重磅！3月沈阳成交均价8472！浑南同比上涨27%！

每年的3月，对于楼市来说，都有着不同寻常的意义。

不但是开年“首仗”，同时也是影响楼市后续走向的一个重要节点。

3月的沈阳楼市看起来似乎没有兴起大风大浪，但也有不少开发商纷纷开始推陈出新，新楼盘大批入市，抢占市场！

3月成交均价上涨5.28%！

数据来源：CricBigDataSY

3月沈阳楼市成交均价8472元/㎡，环比上涨5.28%，与2017年同期相比上涨12.13%。

此价格即将达到近一年房价的值。“金三”看似平静的市场，其实正在发生着剧烈的变化。

沈阳各区成交均价地图！

数据来源：CricBigDataSY

3月沈阳9大区域中，共有6个区域价格呈上升趋势，3个区域价格呈下降趋势。但是较2017年同期相比，均呈上涨势头。

浑南区环比上涨8.34%，同比上涨27.82%，是涨幅的区域。和平区环比下降高达11.08%。

浑南依旧是购房者钟爱的热点区域，需求量较大，也是促使成交价上涨的一个关键性因素。

3月成交均价过万的区域有2个，分别为和平和沈河。但是现在这两个区域的地价就已经达到了这个价位，未来的房价可能还要继续上升。

3月销量50强！

3月全市销量同比减少27%，新增供应减少39%，整体处于供不应求的局面。品牌房企依旧是“抢手货”，而小开发商楼盘，很难挤进榜单。

中海城、沈阳雅居乐花园、华润二十四城为3月销售前三甲！

中海城目前均价在8000元/㎡左右，体量较大，在丁香湖地区热销多年，房价也是一路从5字头上升到8字头。作为典型的刚需楼盘，它的售价很大程度上代表了目前刚需楼盘的价位。

对于购房者来说，虽然周边地铁10号线和丁香湖公园，但是都有一定的距离。的卖点还是在于楼盘旁边就是沈阳市实验学校中海城小学。在售的七期【尚城】组团便与学校同园。

沈北销量大增！

3月沈北新区和苏家屯区销量同比上涨，其它区域均下降。沈北涨幅更是高达43%。

沈北和苏家屯的热销，证明了现在购房者的思维更加开阔，购房意向不局限于市内五区，只要能够满足生活所需，价位合理，即使远离市中心也甘愿购买。

编者按

不管在哪个时期的中国楼市，总是存在两种声音：一个叫嚣着房价一定会跌，一个追喊着房价一定会涨。

数据是的证明，就目前沈阳的情况来看，房价在小范围内变化，但是基本没有低于8千。期盼房价跌回几年前，貌似出现的几率不大。