2018沈阳房价能否暴跌？刚需买房千万不要被价格迷惑！

在范围内来看，近期的房地产市场，较之前“退烧”了许多。

很多购房者觉得，国家新出台的一些调控政策，使得刚需买房更加困难了。但反过来想想，假如没有这些政策，炒房肆意泛滥，到时候纠结的就不是买哪里，而是还能不能买得起房的问题！

交通、生活配套、教育配套、开发商品牌、空气质量、空间与价格是买房需要考虑的几大方面。任何一个房子都不可能面面俱到，购房者需要找到自己的重点，想想到底想要怎样的生活，不要因为一味追求低价而放弃享受生活。

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最近听见很多房地产内部人士说，未来沈阳二环内200万以下房子难找！长白更是即将迎来2万时代。

这对于刚需来说，无疑是重大打击！房价太高买不起，房价太低不敢买！就目前沈阳楼市的情况来看，均价6000-8000元/㎡，对于刚需来说刚刚好。

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均价6000-8000元/㎡的楼盘，分布十分广泛，覆盖沈阳9大区域！

但沈北、于洪和浑南占比较高。和平区恒大名都均价7300元/㎡，但是在地理位置上距离苏家屯区更近一些。皇姑区均价6000-8000元的楼盘主要集中在三台子版块，铁西大部分分布在经济技术开发区地区。

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均价6000-8000元楼盘一览

均价6000-8000元/㎡的楼盘涉及到了恒大、美的、碧桂园、融创、华润、荣盛、中海、保利、金地等品牌房企。房地产百强房企，信誉度会有一定的保证，购房者买得比较放心。

但是有的楼盘价格明显低于周边其它竞品房价，遇到这类楼盘，购房者买房需谨慎而行。

是否为尾盘，迟迟无人问津；或者是口碑较差，出现过维权事件；再或者是否因为房证一直都办不下来。这些都需要购房者了解清楚之后再下决定。

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现在很多城市提高了首套房首付比例，利率增加，“认房又认贷”。表面上看是增加了购房成本，但实则将很大一批改善和投资类购房者挡在了门外，从长远意义上看，对于“真刚需”，不失为一大利好。

最近看到一则调查，10个中国人，只有1人相信房价会降。就沈阳目前的情况看，出现房价大幅度下跌的可能性不大，对于想买房的刚需来说，只能期盼下半年的沈阳楼市不要涨得过于凶猛！