沈阳房价微涨1.35% 浑南降11%跌破9千

2018年第13周沈阳房价小幅微涨1.35%，整体成交均价8428元。上周沈阳总成交面积32万平，在前一周成交面积微降之后，上周整体成交面积上升54.27%，全市所有市辖区成交面积均有所增长，涨幅的沈北新区也达到了16.53%，增长的皇姑区甚至接近，浑南区在成交上涨67.98的情况下房价下降11.48%，已经跌破9千元/平。

沈阳近期成交均价

2018年第13周沈阳各区域成交数据

浑南区、沈北新区、于洪区仍是成交的三个区域。浑南区成交面积大幅上升67.98%但价格反而出现11.48%的下降，主要是由于部分项目集中备案所致，但区域内热门板块成交价同样出现小幅下降。沈北新区房价上涨12.65%，已经接近6千关口，本月区域内仍将有土地出让，如果地价仍处高点，将带动楼市价格继续走高。于洪区、铁西区、沈河区、大东区与皇姑区房价波动在5%以内。和平区今日拍出的满融曹仲地块成交价达到了11050元/建筑平方米，区域房价在下半年将进一步走高。皇姑区本月住宅供应面积较大，下月成交量或将进一步放大。

2018年第13周沈阳板块成交10

各板块成交前三名仍然是道义、全运、经开区，热门板块中道义板块房价增长14.88%成交面积增长23.55%，均价达到5981元/平，距离6000仅有一步之遥。全运板块成交面积增长97.95%但房价小幅下降1%，白塔板块房价更是下跌超过10%。四台子、八一、沈抚新城、东湖板块成交增长也较大，不过四台子与东湖板块主要是因为房企集中备案，成交增长不具有普遍性。

2018年第13周沈阳项目成交10

上周沈阳成交热门楼盘变化较大，只有华润二十四城、中海城、中海康城3个项目保住了10的位置，华润二十四城也是本周上涨的均价过万的项目。融创·唐轩府更名后首次开盘即登上了周成交10，道义商圈核心位置，临近地铁，仅高于苏家屯与沈抚新城的价格，偏小的户型面积都是该项目高成交的原因。

所有数据来源瑞达思云数据