用1给你介绍房子，
你用1拒绝了。
房子涨价只用了1，
却要你多花1年的积蓄。
对于房价上涨这一点，沈阳的刚需一族深有体会。经常会听到购房者抱怨：“看了很多房子，相中的都是贵的！”
其实房价并不是衡量房子的标准。每个楼盘定位不同，针对的客户群体也不同，高大上的房子谁都喜欢，但终究还是要根据自己兜里的钱，量力而行。
------ | 壹------
2017年，地价、房价上升势头火热，溢价率越来越高，地王价格再次被刷新，一些改善型、高端型楼盘纷纷亮相楼市。
改善类型的购房者也逐渐增多，但是我们仍不能忽视刚需一族的购房力量。
上周销售数据显示，销量前3甲，都是价格较低的刚需楼盘。
------NO.2 | 贰------
均价5000-6000元/㎡的楼盘与5000元/㎡以下的楼盘在数量上，相对多一些，可选择范围较大。
主要分布在沈北、苏家屯以及铁西经济技术开发区地区。
沈北和苏家屯是沈阳目前的价格洼地，但销售套数和销售额是2017年增长较快的2个区域。
而铁西经济技术开发区，以张士版块为首，目前受到的关注越来越高，并且很多品牌房企接连入驻，融创初入沈阳，便落子在此，可见对此地有一定的发展信心。
------NO.3 | 叁------
均价5000-6000元/㎡楼盘所涉及到的品牌相对丰富一些，雅居乐、奥园、新湖、融创、格林、荣盛、中南，不但在沈阳风生水起，在范围内来看，也是赫赫有名。
尤其是中南地产，在2017年土拍市场上的表现尤为吸睛。中南世纪城是中南进入到沈阳以后的楼盘，正从此打开市场并收获良好的口碑，奠定了深耕东北的基础。
中南世纪城目前周边新盘众多，已经形成了自己成熟的生活圈。沈阳工业大学和沈阳化工大学，学术气息浓厚。距离地铁1号线中央大街站约3公里，并且有公交车可以。
------NO.4 | 肆------
有的人说，2018年的楼市，刚需将无房可买。但其实国家的调控手段，正是为刚需营造一个良好的买房环境。
近日，多地已经推出了“买房摇号”政策，并且针对首套购房的刚需族给予可优先选房的特别政策。
逼退炒房者，利好真刚需是调控的真正目的。
2018年的沈阳楼市，虽不会迎来房价的暴涨暴跌，但因为地价的提升，房价也会有所增长。届时沈北、苏家屯以及铁西经济技术开发区地区可能会成为刚需最后的救命稻草！
沈阳AI家2018-03-30 17:00:19
