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曝光!3月二手房房价涨跌TOP10!二环旁小区暴跌36%

沈阳AI家 2018-03-26 16:53:46

每个月,国家统计局都会发布70城房价,但仔细一看,房价出现上涨的城市,幅度并不大。多数热点城市房价涨势,已经得到了明显控制。

近几个月,沈阳房价呈现上涨趋势,但并不意味着,所有楼盘都上涨,有涨有跌才是良性市场环境。

3月沈阳二手房小区房价情况如何?了解楼市动态!

------ | 上涨10------

沈阳·五彩阳光城

沈阳·五彩阳光城位于于洪区西江北街155号,造化版块。地理位置相对偏远,生活配套几乎以楼盘自身的配套为主。

的卖点在于打造新型养老社区和辽宁省实验中学,集幼儿园,小学,初中,高中于一体。

在现代社会中,独生子女已经成为中坚力量,同时也面临着上有老、下有小的严峻问题,而五彩阳光城恰恰同时解决了学区和养老问题。二手房房价上涨19.17%,新房房价也是从5字头一跃至万元!

龙湖花千树

龙湖花千树位于铁西区北四西路,铁西体育场附近。周边同一时期兴建起了很多楼盘,但像龙湖这样的大品牌房企相对较少,并且距离地铁1号线步行仅需大概15,绿化和物业也处于行业领先位置。现在二环内房源越来越稀缺,因此房价有了大幅度提升。

方大·胜景

方大·胜景和龙湖花千树相距不远,属于同一版块。产品类型较为丰富,除了品牌影响力方面,稍显逊色,其它配套与龙湖相差无几。

------NO.2 | 下跌TOP10------

迎宾花园

迎宾花园位于于洪沈大路14-3号,地铁1号线有一站就命名迎宾路站,按理说,出小区门就是地铁口,房价不应该这么低。但是苦于房龄较长,而且周边没有其它出彩的生活配套。

不过总感觉这里是未被发掘的,需要有大型商业和大牌房企的带动。

九洲湾景汇

九洲湾景汇虽然位于长白地区,但是已经快到苏家屯了。距离市区较远,位于三环外,周边配套不是很成熟,有部分高层临街和临铁路。

024保工印象

024保工印象位于铁西区保工街。励志打造涵盖商街,住宅、LOFT等丰富业态的综合体。

但理想很美好,现实很残酷。延迟交房问题,大大折损了房子的价值。当时购买这里的很多购房者是出于投资目的,适当降价以保证尽快出手。

以上数据来自房天下

------NO.3 | 总结------

二手房的价格与新房价格息息相关。

某个地区的二手房出现大幅上涨,那证明这个地区的价值已经被大众所认知,新房价格也会水涨船高。

但是如果一个地区出现众多对外抛售现象,大家都是出于投资目的购房,那么谁来做最终的接盘侠呢?供大于求,有价无市,并不是房地产健康发展的方向。

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