有人说，2月份受春节假期影响，成交数据意义不大。
其实我觉得还是有参考价值的，为什么呢？
能在淡季热销的楼盘，难道你不想看看它的吸睛之处在哪吗？
------ | 2月销量50强 ------
数据来源：房谱网
数据显示：2018年2月份全市销量同比（2017）减少41%；2月份销量5039套，环比1月份10225套，减少50%。双双呈现出下滑的趋势！
不过因为去年1月份时值春节，2月份楼市就已经开始有小幅度回暖了。
2月卖得的三甲楼盘里，成交套数超过200的有一个，超过100的有一个，均位于沈北新区，位居第三位的成交96套来自浑南区。
销量前10楼盘，价格基本都在10000元以下，而7000-9000元的居多，可见刚需仍然是购房主力军。
房企三甲：万科、恒大、中海，可见品牌势力已突显。另外，从去年拿地情况来看，今年仍将是品牌房企的天下。一方面是地价飙升，小开发商很难负担；另一方面购房者也越来越倾向于名企。
------ NO.2 | 贰 ------
下面，我们选几个典型的项目，来分析下亮点在哪？大家随意感受一下。
01
1： 沈阳华强城（220套）
参考价格7000元/ m²，54-87m²小户型房源。
出门即地铁2号线——师范大学&航空航天大学站。享沈北最繁华商圈，除了华润万家、积家购物中心，还有自己的商业。价格在沈北区域，属于偏贵，没有优势。
亮点：地铁房、商业配套全、即使价格高于区域均价，还是有很好的市场。
02
3 ： 荣盛紫提东郡（96套）
1月份的销冠盘，成交371套，参考价6800元/ m²。产品有高层小高和洋房。
位于浑南奥体东部，板块内包括恒大、其仕、格林等项目，但区域内配套还处于发展阶段，而真正火起来是在去年该板块地价飙升至6500之后，且迎来了龙湖、华润这对CP。
区域更大的利好是长安桥等跨河桥的贯通，将近一步缩短浑南到市区的距离。
亮点：低于区域均价，以及周边高地价促使
03
7 ： 旭辉东樾城（90套）
参考价格7500元/ m²，71-141m²房源。产品有高层洋房和别墅。
大东区新盘不多，作为少有的上榜盘，产品种类丰富，可选性广。项目位于沈阳职业技术学院南，紧邻地铁4号线望花屯站（在建）。
去年旭辉迎新邻——中粮地产。中粮分别以5500和5600元拿下职业技术学院地块和望花城中村地块，展示出深耕大东的决心，板块配套也在逐步发展中。
亮点：大品牌、区域新盘稀缺
04
8 ： 恒大滨江左岸（71套）
参考价格9400元/ m²，距离建筑大学约1.9公里。
是恒大在沈阳的第九子，包含41栋住宅的大体量社区。不同于恒大以往的产品，滨江左岸进行了升级，户型为80平，定位为改善型住宅。
亮点：精装修、规划幼儿园、商业
------ NO.3 | END ------
其实从淡季榜单来看，销量出色的基本还是那几个眼熟的项目。
要么价格便宜，要么配套成熟，要么品牌实力强，要么区域前景好......
其实，若细分到板块，你会发现沈阳购房者盯住的就那么几个：比如道义板块，比如全运板块.....
沈阳AI家2018-03-14 17:19:20
