3月伊始，很多楼盘放出了调价信号！
一般来看，每年3-5月份都将迎来全年楼市的个高峰，不涨个三头五百，似乎对不起沈阳这房产市场！
然而，在房价普涨的情况下，有些楼盘却逆势降价了，什么原因？一起来看看！
------ | 涨价 ------
数据来源安居客 以实际售价为准
截止至目前数据统计，3月份沈阳共14盘涨价，其中42.86%来自沈北新区，占比接近半数。其次为铁西区21.43%。
我们发现，无论是沈北，还是铁西，涨价楼盘均位于三环外。一方面，二环内新盘存量日益减少；另一方面也展示出城市外扩的发展规律。
01
意大利风情小镇
原多层均价9400元/ m²，高层均价8400元/m²，高层已售罄！
隶属于洪区，位于重工街大成桥附近。
02
沈阳星河湾
原高层起价20000元/ m²，仅剩数套房源，二期即将加推！
位于浑南全运新市府板块，高端豪宅！
03
步阳江南壹号
原均价5500元/ m²，新品6#加推。
位于沈北大学城板块，距离地铁2号线航空航天大学站约1.9公里。
04
奥园国际城
原高层均价5500元/ m²，产品还包括别墅。
位于苏家屯中心地带，紧邻会展中心与体育学院。
05
富海澜湾半岛
原高层均价12000元/ m²，产品还包括洋房。
位于和平长白岛，地铁9号线长白南站（在建）。
------NO.2 | 降价 ------
数据来源安居客 以实际售价为准
3月目前来看，降价楼盘不多，7盘中5盘为尾盘销售，清盘特惠加上房源可选性小进行了调价。
部分楼盘价格调整后，确实低于区域均价，例如铁西一环内的恒润雅筑、鑫丰中心里，均位于铁西区配套成熟的中心地段。
如果户型可以，还是可以在市中心捡个漏！
01
恒润雅筑
原高层均价10500元/ m²，目前顶层尾盘销售。
位于铁西区兴华街，地铁9号线兴华公园站（在建）
02
凯德俪锦城听澜郡
原高层均价6500元/ m²，3月份预计有新品加推。
位于于洪区沙岭，水系景观。
03
碧桂园御长白
原洋房均价19000元/ m²，目前尾盘138平洋房在售。
3月份预计新品带装修公寓加推，均价11000元/m²。
位于和平长白岛，地铁9号线长白南站（在建）。
04
恒大悦龙台
原小高层均价10000元/ m²，产品有小高和洋房。
位于于洪区红旗台，东北食品城南。
05
鑫丰中心里
原均价11000元/ m²，尾盘约100套。
位于铁西区一环内兴华北街，紧邻万达广场。
------NO.5 | END ------
不得不说，房地产市场的嗅觉是极其敏锐的，从去年沈阳全市房价普涨开始，沈北道义板块就被嗅出了“价格洼地”的味道！
于是乎，该板块频频摘下销量榜首的桂冠！
然而，市场就是这样跌宕起伏，当一个区域逐渐被购房者认可之后，涨价是必然的，就像昨天的浑南，今天的沈北......
市场变幻莫测，如果今年你有购房打算，是时候多了解一下沈阳房产了！
最后，附上2月各区域的成交均价地图，希望购房者对区域价格有个初步了解。
沈阳AI家2018-03-13 16:56:54
