10年一个轮回，见证了城市的巨变......
10年一个轮回，经历了房价的涨跌......
从2008年金融危机房价下跌，到2017年房价大涨，10年房产之约，沈阳经历了什么？
------ | 十年房价 ------
先来看看10年间，沈阳的房价！
数据显示，2008年沈阳全市成交均价为3721元/m²，2017年沈阳全市成交均价为9167元/m²。同比增长146%。
10年间，房价增长最快的为和平区，同比涨幅达193%，其次为苏家屯185%，浑南区152%。
大东区，2007年房价为4158元/m²，全市排第三位，而10年后，涨幅为106%，落后于沈北新区，成为沈阳房价增长最慢的区域。
除了和平为老城区外，苏家屯和浑南均为发展中新城，然而却是10年内房价变化的。老区的魅力虽不可挡，新区的爆发力则更强！
------NO.2 | 十年地价 ------
再来看看沈阳10年间的地价！
2008年居住用地楼面均价为1004元/建平，2017年楼面均价为4653元/建平，同比增长363%。
2017年是沈阳土地市场近乎疯狂的一年，频出的高地价，“地王”的诞生，着实让购房者捏了一把汗！
然而，这种现象并非沈阳独有，均出现了地价“涨声一片”的趋势！2018年貌似不好过的不仅有购房者，还有开发商！
------NO.3 | 十年城市巨变------
10年，足以让一个城市发展壮大，一个区域完美逆袭！很多东西从无到有，当然很多陈旧的东西也经历着从有到无。
2007年，沈阳还未实现地铁出行，地铁1号线处于建设中。直至2010年9月，沈阳迎来地铁时代——地铁1号线通车了！还记得那时我们首次乘坐地铁的兴奋劲吗？
再看看沈阳如今的地铁规划，预计今年年底除了1号线、2号线外，也将迎来9号线、10号线的通车，但载客预计要在明年。
------NO.4 | END ------
我们粗略计算一下，10年间，房价从3千到9千，地价从1千到4千，均呈现了3千元的涨幅！
虽然没有明确地价与房价的比例必须一致，但就是这么巧，出现了几乎同等的数字！
可见，地价对房价的影响确实是潜移默化的！两者相辅相成！物价在涨，地价在涨，房价如何降？
如果将2018年作为下一个10年的起点，那么，2018年的沈阳房价，就很有看点了......
沈阳AI家2018-03-09 17:17:55
