楼市冰点！周销6套排全市前20？2018沈阳房价9000+？

纵有百般不舍，万分无奈，春节还是就这样过去了！

春节期间，虽然很多开发商纷纷打出“回家置业”的营销策略，安排置业顾问驻守售楼处，但不得不承认，销量仍然不容乐观。

商品住宅仅销售5.28万平

上周（2018.2.19-2.25），正值农历新年初四至初十，商品住宅销售仅为5.28万平，与之前相比，销量明显下滑。

以前一周的总销量最起码是6位数，而现在只有5位数，从这方面也可以看出春节期间的销量着实不尽如人意。

2018年累计销量同比增加6%，累计新增供应同比减少42%，持续16周供小于求。库存去化周期已经降至15个月。

冷门盘夺冠

上周楼盘销量三甲分别为：明华香峪兰溪、融公馆、恒大名都。

上榜楼盘的销售套数整体偏低，有的一周销量仅为个位数，看来春节才是楼市真正的冰点！

浑南、铁西、于洪依旧表现抢眼，分别有4个楼盘上榜。

销冠明华香峪兰溪位于沈北，是一个比较冷门的楼盘。但近期，沈北房地产市场火热，很多不知名的楼盘如今纷纷上榜，最主要的原因在于低价和地铁2号线。

融公馆于2017年年末刚刚首次开盘，高层均价7500元/㎡，英式别墅均价15000元/㎡，法式别墅，20000-25000元/㎡。

沈阳恒大名都位于和平与苏家屯的交汇处，均价7300元/㎡。秉承恒大一贯的特点，带装修，园区绿化非常漂亮。

造化版块成上周黑马

上周于洪区、沈北新区、浑南区，三区销量占全市60%，成为春节楼市的中坚力量。

在版块排行方面，前三名中道义和全运版块为榜单的常客，造化版块此次升至第二，堪称“黑马”。

造化版块以前给大家留下的印象是地理位置较远，交通配套匮乏，但其实是一个很有潜力的版块。

辽宁省实验阳光幼儿园、实验北校区、盛京医院沈北院区、盛京医院心脑血管医院为造化居民提供便利生活。

养老配套和医疗配套尤为突出，因此吸引了不少购房者。由此可见，在房地产的销售过程中，大而全不一定好用，直击要害，才是根本所在。

编者按

年初各家银行信贷额度较为宽松，但预计全年偏紧。股份制商业银行利率上浮10%-20%不等，相对而言，国有大行利率上浮幅度不大（5%）。

2018年沈阳新房市场中，沈北、苏家屯可能会迎来挤压性放量，全市均价有望上攻9000+！

春节期间沈阳楼市可谓是“拔拔凉”，即将到来的“金三银四”会提升楼市热度，同时也将影响2018年沈阳楼市的走向！