年初超八成城市楼市成交量下降，租赁市场的春天真的来了?

根据中国指数研究院近日发布的数据，我们可以知道，2018年1月监测的主要城市成交面积环比下降了18.09%。

根据中国指数研究院近日发布的数据，我们可以知道，2018年1月监测的主要城市成交面积环比下降了18.09%，超八成的城市环比下降，一线和部分二三线城市都出现成交量环比回落的态势。其中一线城市成交面积环比下降了27.92%，主要以北上广为典型代表;二线部分城市成交面积环比下降了18.97%;部分三线城市成交面积较上月下降6.25%。可见，楼市调控的效果在今年依旧很明显。

中国指数研究院相关分析人士认为，“加快住房制度改革和长效机制建设，增加土地供应、优化供应结构，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点”。楼市调控在今年没有放松的态势，反而在一步一步加紧，正如广州提出提高房贷利率标准。这么多城市楼市成交量下降，和楼市调功不可没。

楼市成交量降低，意味着购房市场不再向过去那样火爆，很多购房者开始理性，炒房客陆续退出房产市场，这样的局面是大家所期望的。然而，在调控的同时，政府将发展住房租赁市场作为今年楼市工作的核心。可见租赁市场必定要在市场上掀起一阵浪潮。

再看2018年以来，各地政府综合运用立法、土地、金融、行政等手段，分别从制度改革、结构调整、政策调控、土地供应、金融监管、风险防控等方面出台措施，大力发住房租赁市场，扎实推进新一轮棚改工作，多渠道解决群众住房难题，抓好房地产市场分类调控，推动建立房地产市场平稳健康发展长效机制。可见此次楼市调控不利于购房市场，而是大力发展租赁市场，力争做到不成功决不罢休的状态。

很多人都认为，在新一轮楼市调控下，政策偏向于租赁市场，租赁市场的春天要来了。得确，当下的楼市，调控没放松，但却在租赁市场上大势投资建设，租购并举依旧是今年的工作中心。中央积极构建购租并举的住房体系，先后出台多项政策来鼓励住房租赁市场发展。未来租赁市场有望在购房市场上分的一杯羹，很多的房企将继续加入住房租赁建设的队伍。同时也有望通过政府的手来改变人们对私有住房的占有，改变人们的观念，从而租房也能成为一种体面的生活方式。

来源：楼盘网

转自：新锐信息科技

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