2018租房注意事项出炉，注意这三点，房东再也不敢随意涨租！

如果是房东在没有和租客沟通的前提下突然间涨价，这真的是一件非常让人心累的事情了。尤其是当租客已经提前规划好了每月工资的用途时，突然间的涨房租一定会打他们个措手不及，甚至是影响到租客正常的工作和生活。尤其是刚毕业或者刚入职的租客，暂时还没有储蓄，开销都非常紧张，房租忽然涨价简直是添乱。

不过随着各种网络租房平台的发展，租房信息越来越透明化，租客可以从各个渠道了解到房源的真实状况。一旦随意涨价，房东的信誉和口碑就会下降，会损失更多的租客和潜在客户。所以小编认为随意抬价的行为得不偿失。作为房东，和租客有合同在先，就要讲究契约精神，因小失大是非常不明智的举措。

但房东如果觉得实在要有涨价的必要，一定要和租客提前沟通，耐心解释涨价原因，以避免引起不必要的误会和冲突。

而作为租客，如果遇到房东涨房租的情况，请多多注意以下三点：

1. 耐心沟通：首先要耐心细致地与房东进行沟通协商，如果涨价有合理根据而且涨幅尚在可承受的范围内，加上再次搬家耗费人力物力，小编觉得不如答应，但一定要和房东更新合同条款，避免经常没来由的涨租。

2. 诉诸法律：但如果租客觉得自己难以接受忽如其来的涨租，可以先与房东耐心沟通或者请求居委会调节，如果之前签订的租房合同里有相关条款可以证明房东违约，那么租房者还可以诉诸于法律。当然，法律也是租客保卫自己合法权利的最后一道屏障了，不到万不得已，小编建议还是双方协商解决。因为民事诉讼太过耗费时间和精力。

3. 长期租房合同：如果能在当初签订租房合同时，就将涨价相关条款一一落实的话，就能避免后续很多麻烦了，一旦房东随意涨价，便是违约，即可拿起法律武器保护自己。同时，小编建议，如果工作稳定、尚有储蓄、房源可靠，不妨签订长期租房合同，也能从根本上避免房东肆意抬价的情况，房东违约的几率也会大大减少。

因此，租房合同在租房中异常重要。推荐各位朋友多看看网络上的租房要是合同，在真正签订合同时认真仔细阅读合同条款。愿你租到安心好房源。