当时间的轨迹进入2018年的时候，房地产市场似乎也开始变得平静了许多。当所有人都在认为政府对楼市的调控有所放松的时候，其实楼市正在遭遇着重大的利空！不仅影响到买房人，同样也影响着卖房人！
近日，银监会为了遏制房地产泡沫化，对各类违规房地产融资行为给予严肃查处，厦门就是一个典型的例子。而仅仅时隔三天，又有消息曝出：部分银行暂停受理房地产新增业务！也就是说对于房地产开发贷业务进行暂停处理，消息一出，整个地产圈也是一片哗然！随着监管层严格控制银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资的难度也就越来越大了。
对楼市调控而言，最重要的部分就是信贷的政策，既针对楼市需求方，也针对楼市供给方。可以这么说，从信贷环节控制住这两点的话，那么基本上楼市只会越来越冷。2018年，买房的最开心，卖房的最闹心！
如果说你还没有买房，那么恭喜你！在没有看到环境更好，利率更高，户型更完美的房子之前，你可以继续观望。而对于房企来说，可不是那么简单的事了，一个楼盘的正常运作，必须有充足的流动资金，很多房企都会用利用银行贷款来支撑项目的正常运作，而这个时候银行停贷，对房企来说可谓是一个重大的打击！
有专家这样说：2018年和2019年会是房地产企业还债压力的两年，而且2018年，房地产行业将迎来一个还债的高峰，额度高达3300亿，2019年则达到4700亿！这是个庞大的数字，在国内融资吃紧的情况下，很多房企都转战海外借钱。为了更快的回笼资金，许多房企只能降价促销，当市场调控越来越严格的时候，房子在诸多因素下变得不好卖的时候，房企就算是不情愿，最后也不得不启用降价的办法。也就是说调控越严格，房价越要降！所以，2018年对刚需来说应该是个不错的时机！而房企们，只能维持现有的状态不被淘汰就是万事大吉了！
楼市100秒2018-02-02 10:57:52
