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在很多人眼里,万科不仅仅是一套房子,更是一种“情怀”!
就像钟爱一本书,喜欢的非书本身,而是其蕴含的意境......
------ | 产品篇------
只看体量和产品,万科西华府就很值得期待。低密度、高品质、V-link社区、智慧社区......彰显洋房社区的宜居。这一改善型产品的入市,加速了沈阳人对张士板块的思维转变!
刚入市9500元/m²的高层,在区域6、7千的房价来看,并没有价格上的优势,但在万科住宅中却实为少有。
特别是在华润以6500元的地价又拿了两块地后,再加上临近的融创沈阳府均价12500元/㎡的非精装洋房,单看价格,万科13500元/m²的精装洋房,性价比就显得高了!
产品包以洋房为主,高层为辅。高层33层封顶,仅几栋;洋房6层封顶,一梯两户,一楼送花园,公摊12-14%。一期洋房预计19年3月末入住。
说到这,不得不追溯一下该地块的历史!
2016年,万科分别以3750、3610元/建平的地价,竞得东方纺织原址地块和松下蓄电池原址地块。也就是西华府的南区和北区。
------NO.2 | 户型篇------
万科作为业界有名的“户型大师”,在设计风格上很注重得房率和实用性!
以目前主推的113m²户型为例,南向面宽达11米,3室2厅2卫1厨均实现了全明,在尽享阳光与通透的同时,无论是厨房,还是卫生间,油烟异味消散so easy!
除了方正格局,南北通透这些“标配”外,我们发现,这个户型还有很多优点,比如大餐客厅、L型厨房、开敞大阳台,主卧设有独立卫生间......
最为心思细腻的是,玄关牵手衣帽间,出门进门,换鞋换衣服,就两个字“方便”......
洋房113m²户型3室2厅2卫1厨
------NO.3 | 配套篇------
张士板块的发展,除了一核两翼的发展策略,很大一部分原因取决于众名企的扎堆进驻。万科、龙湖、融创、金地、华润齐入市,一时间把张士板块推向了城市云端。
带来的最直接效应是,周边一些销量不是很乐观的小品牌开发商,快速去了库存!很惊人!
一方面,张士板块拥有沈阳条地铁线路——1号线;另一方面名企扎堆势必会带动一个区域的配套发展。比如商业、比如学校......
摄影:张航
然而,美中不足的是,张士板块教育资源匮乏,传说待建的勋望小学,杏坛中学不到正式招生那天,谁又敢说自己是?
究竟是板块成就了产品,还是产品铸就了板块,谁又能分得清?用一个确切的成语:相得益彰!
------NO.4 | END ------
西华府取得了不错的成绩,跟它背后烙印着的两个字——万科,是分不开的。
没住过万科的人,只听过万科的好;住过万科的人,才能真正懂他的好。
一辈子,总要住一住万科房!
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