租房时,很多人会借助网络的力量。但有一种情况很让人生气:在网上看中了几套房子,打电话咨询时,对方总是说“已经租出去了”,然后马上推荐另外的房源,而这个房源不是价格高就是地段偏。
这里面有没有套路?应该如何规避?记者采访了业内人士,听听他给大家提的建议——
网上租房要当心。
看报价
要参照其他房源,不要轻信特别便宜的房源。相同小区的房源都有一个较固定的价格区间。虽然有“天上掉馅饼”的可能,但“超低价”的房子大都有问题,只要留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
看图片
不要轻信豪华装修房源的照片,那些多半是“照骗”。相反,看上去简陋凌乱的房屋照片真实性要大很多。还有,如果你发现多套房源使用了相同的图片,那么这些房屋信息的真实性也让人怀疑。
看挂牌时间
优质房源的成交速度会很快。如果你发现一套房源条件很不错,但挂牌很久还没有成交,那这房子往往有问题,基本上是诱饵。
看描述
房屋情况描述得越详细,真实性就越高。而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形。例如房源标题写的是A小区,房源描述却在描述B小区,图片也往往驴头不对马嘴,遇到这种情况,一定要小心。
电话咨询
当你看到心仪的房源时,不妨先给中介打个电话。如果得到房屋已出租、房东涨价等诸如此类的答复,同时对方还极力推荐其他房源,基本上就是套路。
如果对方答复可以看房,也不要心急,要多问几个房屋的细节,要是中介支支吾吾,那也不靠谱,可以挂电话了。
中介为了获得关注度,会采用一些套路,比如掩盖真实的房源信息、虚报价格、美化图片等。面对网上纷繁的信息,我们应擦亮双眼,保持理性,不要贪图小便宜,避免上当受骗。