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早在几年前，于洪一直以沈阳楼市“黑马”的形象，被大家熟知。如今它始终是购房者置业的热门区域。
于洪区位于沈阳市区西北部，东面与铁西，皇姑相邻，西面与新民市接壤，南隔浑河与苏家屯区相望，北邻沈北新区。辖区面积499平方公里，其中城市规划区面积80平方公里，全区总人口625720人。
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于洪区的热销，与这4大版块有着密不可分的关系，并且呈现齐头并进的姿态。
丁香湖版块
提起丁香湖版块，很多人买房的时候都关注过此地。它的崛起，使得于洪区名声大噪。区域内大牌房企云集，入住率逐渐升高。
即将通车的地铁10号线，经过此版块，相信未来周边商业会更加完善。
于洪新城版块
之前说到于洪新城，大家首先想到的楼盘就是碧桂园银河城和恒大绿洲。两个大体量项目热销多年，使得很多小开发商的项目变得默默无闻。但是如今于洪新城的房地产格局发生了翻天覆地的变化。中瑞、万科加入“战斗”，美的、旭辉等知名房企也在跃跃欲试。
众多房企的加入，使得产品类型更加丰富，不再是以前所谓的“刚需聚集地”。地铁9号线的经过，更使这里锦上添花。
北于洪版块
北于洪与皇姑接壤，共享皇姑区的配套。相对于市中心的喧嚣，此版块更多了一丝清静。附近有已经建成的地铁2号线，带动了区域发展。
于洪广场版块
于洪广场是于洪区的行政，经济核心。可以称得上是于洪区的“富人区”。地铁1号线、新玛特、家乐福分布周边。出行和购物的方便程度，其它版块暂时无法媲美。
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于洪新盘1月报价！
以上价格仅供参考，具体以售楼处实际售价为准
于洪区的新盘总量相对较大，可开发的地块较多，整体房价与之前相比，有了大幅度上涨。
其中价格较高的楼盘为玉祥·明居、宏发·天琴湾和万科·四季公园，均价为14000元/㎡。为何它们价格如此之高？甚至高过了某些二环内的项目。
宏发·天琴湾别墅在售，联排别墅户户赠送露台、双庭院、地下室、车库。
玉祥·明居的高价，附近的学校起到了至关重要的作用。辽宁省实验学校，9年一贯制。但需要注意，此“实验”并非是大家印象中，每年有很多学生考入清华北大的那个“实验”。
万科·四季公园从拿地开始就倍受关注，万科的入驻提升了于洪新城整体的房价。万科的品牌加上带装修的房源，从入市以来，价格就较高，目前高层产品已经售罄，仅剩洋房在售。
价格较低的凯德俪锦城·听澜郡位于沙岭，地段较为偏僻，购买人群大多为之前就住在附近的人，配套和交通不是很完善。
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“黑马”的形成需要厚积薄发，区域的热销也不是一朝一夕就能达到的。
于洪区之所以能够多年保持楼盘销量前列，与自身的不断完善有着很大关系。
但虽然很多地区都有地铁经过，不过公交车线路和大型商业还有待加强，某些楼盘的价格还有些虚高。购房者买房前，还需认真考察，仔细比对。
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沈阳AI家2018-01-30 02:20:26
