烂尾多年！黄河府终于迎来转机！如何躲避烂尾盘？

说到买房子，购房者最怕什么？答案是——烂尾！

买房时左挑右选，交钱时犹犹豫豫。不是舍不得那些钱，而是怕交了钱却住不上房子。

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提起沈阳的烂尾盘，“黄河府”相当有名！电视上、报纸上经常报道业主维权的事情。

有的业主2013年就买了房子，本来说2013年年末就可以交房，但是等到了2016年，依旧没有交房的消息。好几年过去了，工程进度依旧是买房时的样子。

住不上新房，还得还着贷款，仿佛把钱投进了黑洞。

本来准备当作新房，因为烂尾推迟了婚期；本来买房想安度晚年，但因为烂尾而积郁成疾。

------NO.2 | 贰------

近期，买了黄河府及西塔首尔的业主终于在苦等多年之后迎来了一丝转机。

恒大地产将要收购两个项目，但需要所有购房者签字同意的意见书，恒大总部方能批准收购合同，本金退款实施方案也将同步发布。

但需要注意！登记表填写时间截止到1月26日零点。

------NO.3 | 叁------

此收购消息一出，有人说这是开发商强制退房。

但很多身在烂尾“苦海”中的业主们表示，多年的上访、曝光、维权，终于有回音了，能退就很不容易了，其他烂尾项目的业主纷纷投来羡慕的目光。如果将来能在本金退款实施方案上达成一致，就更完美了！

------NO.4 | 肆------

黄河府烂尾的原因主要有两个方面：

一、开发单位私自变更规划设计。大户型改成小户型，办公楼变成公寓楼，房子没有取得预售许可证，无法备案。

二、开发单位资金不足。

买到烂尾房，是谁都不愿看到的事情，那么如何避免呢？

五证是否齐全？

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

其中《商品房预售许可证》最为重要，如果已经取得，烂尾的可能性会大大降低。

选择有实力的开发商！

很多大品牌的房企，价格都会比周边的竞品贵上一些，但还是销售火爆，这是为什么呢？

主要是实力雄厚，口碑好，购房者宁愿花稍多一点的钱买个放心，也不愿意之后花费更多的精力在维权上。

是否被抵押？

一定要弄清楚房子和土地的“前世今生”，不但要向开发商了解，也要到有关部门进行查询。

有关预售证、在建抵押、产权、公摊如何上网查询，具体可参照下文中介绍的方式。

现房、准现房更加靠谱！

眼见为实，不用等很多年，即买即住，购房者更加放心！

黄河府和西塔首尔的烂尾问题，有了很大的进展，与此同时，也呼吁其它烂尾项目的开发商积极解决购房者的问题，不要让大家的血汗钱付之东流。