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房地产界流行这样一个段子:
上联:“傻傻”的来,“傻傻”的买,“傻傻”的挣了几十万;
下联:“精明”的算,“精明”的看,“精明”的一年又白干;
横批:相信就买,不相信就接着看。
就像没有十全十美的人一样,也没有十全十美的房子。不同的人对房子有不同的追求,所以任何房子都会有人购买也不足为奇。
------ | 壹------
很多人买房子的时候经常问:“我买××××盘,你觉得怎么样?”
这个问题中,除了让回答的人对房子价格、口碑等方面做出评价外,空间也是他特别想知道的。
无论是否有投资意向,谁都不希望自己家房子价格下跌,即使不卖,看着房子后的数字也会无比欢喜。
------NO.2 | 贰------
现在看似不太完美的版块,价格相对较低,但正是因为这些不完美,才使它有更大的空间。
潜力版块一:张士版块
其实,早就觉得张士版块是一个“”,但苦于迟迟未被发掘。进驻的房企知名度较小,热销的局面很少出现。
近期大牌房企纷纷入驻,瞬间吸引了众人目光,要配套有配套,要地铁有地铁,万事俱备只欠东风,一旦入住的人数更多,会发展得更加繁华。
2017年年末,中南以7600元/建筑平方米竞得张士版块胜宝旺集装箱地块,着实让大家大吃一惊。
开发商之所以甘愿以如此高的价格拿地,相信也是看好了这里的潜力。中南高价拿地,未来房价定不会低,对周边楼盘的定价也会产生一定影响,所以早日出手,可能会是明智之举。
潜力版块二:道义版块
地铁一响,黄金万两,道义版块的发展与地铁有着密不可分的关系。地铁2号线北延线目前已经空载运行,预计2018年3月正式载客试运营!
道义版块是目前沈阳为数不多的价格洼地,购房者面对其它区域高昂的房价时,似乎只有在这里才能找到自信,仿佛有一种,其它区域成就了道义版块的感觉。
按照以往的惯例,要建地铁时,房价涨一点;开始建地铁,房价也会涨一点;地铁建成通车,房价可能又上一个台阶,所以留给我们的机会不多了!
潜力版块三:苏家屯区
之前提起苏家屯,很多人嗤之以鼻,虽说已经归到沈阳市,但还是没有被大家接受。
现如今,苏家屯区今非昔比,新南站、中央大街桥等公共设施的建立,使我们感受到政府并没有对苏家屯置之不理,反而将发展重心向此倾斜。
数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”
2017年苏家屯区销售套数同比增加40.61%,位列全市第二,区域内的孔雀城一举摘得2017年销售桂冠。
------NO.3 | 叁------
今日对我爱理不理,明日让你高攀不起。与高品质楼盘相比,目前价格较低但未来会有所进步的楼盘更具发展潜力。
“高富帅”不是任何人都能驾驭,“潜力股”需要你慧眼识珠!
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