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2017年,沈阳楼市可谓是风声水起!
地价上涨,房价上涨,销量上涨......
然而,有一笔账,我们需要来算算!
大家都知道2017年是沈阳房价增长的一年,然而年初和年底买房,究竟差了多少?
看点
01
哪个区域涨价幅度?
2017年沈阳商品住宅12月与1月成交均价对比
据365、瑞达思云数据显示,沈阳商品住宅2017年1月份成交均价为7251元/平,12月份(截止至12月24日)成交均价为8362元/平,涨幅1111元/平。
成交均价增长幅度的为和平区3086元/平,其次为沈河区2582元/平,大东区2394元/平;增长幅度的为苏家屯446元/平。
从区域来看,尽管一年来浑南区关注度一路看涨,但和平区当仁不让,仍然以的优势稳居榜首!涨幅楼盘主要集中在长白地区。
拿100平的房子为例:
1月份:100平*8000元/平=80万
12月份:100平*11000元/平=110万
相差30万!差价可以当首付了!
看点
02
哪些楼盘销量好?
数据来源:新峰(中国)
数据显示:孔雀城共销售2638套,销售面积28.1万平,别墅产品价格上的优势,且以大面积户型为主,项目荣获2017年双料销冠!
其次为碧桂园银河城2197套,作为2016年的销冠盘,2017年销量有所下降。但在于洪新城整个区域,销量仍然为的。
看点
03
哪些项目涨的多?
2017沈阳商品住宅销量50强涨跌情况
数据来源房天下,以实际销售价格为准
数据显示,涨幅超4000的共4个项目:远洋大河宸章,尚景新世界,中海和平之门,万科圣丰翡翠之光。
涨幅在2000-3000之间的共12个项目:碧桂园银河城、绿城全运村、恒大盛京印象、万科金域华府、首创光和城、金地艺境、月星国际城、中海城、中铁香湖、中海康城、中航城两河流域、隆河谷。
涨价楼盘3:远洋大河宸章(↑8000元/平)、尚景新世界(↑6000元/平)、
中海和平之门(↑4100元/平)。
降价楼盘3:奥园广场(↓500元/平),碧桂园凤凰城(↓300元/平),碧桂园太阳城(↓200元/平)。
从以上数据,我们可以看到沈阳2017年楼市基本为“涨声一片”!
销量前50的项目,仅仅3盘降价,且降幅为500元/平,分布在苏家屯和沈北。
END
编者按
买房路上几家欢喜几家忧?
普通工薪阶层的工资永远也追不上房价增长的速度!这是多少年不变的真理。
我觉得刚需买房,在能力负担起时适时出手就可以了,用来住的房子考虑是否是次要的,是否方便是主要的。
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