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早在几年前,要是问沈阳房地产最火的地方是哪里?估计80%的人都会回答:“长白”。但是同样的问题放到今天,估计很多人都会回答:“浑南”!
浑南的火爆已经是不争的事实,10个购房者中,一半的人对它青睐有加。
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成交价格一路飘涨!
2017年浑南区成交均价 来源:CricBigDataSY
2017年1月浑南成交均价为6513元/㎡,截止到11月,已经达到8213元/㎡。虽然在6月和8月有过2次大幅度下跌,但仍旧没有回归到6字头。
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浑南为何如此火爆!
曾经的价格洼地,如今成为“当红炸子鸡”。浑南的发展与政府有着密不可分的关系。
2015年年底,酝酿多年的沈阳市政府南迁终于成功!浑南迎来了房地产市场上的新春天,大批购房者涌入浑南,觉得那里将是沈阳未来发展的核心位置,虽然说有很多人买房是为了自住,不是用于投资,但都希望自己家的房子可以,大家对于浑南十分看好。
2017年3月自贸区成立,又将浑南房价带上了一个新的台阶,同时也使原来默默无闻的版块变得炙手可热。
此外,另一个比较重要的原因就是,浑南土地价格的升高!地价直逼房价,房价哪有不上涨的道理?
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浑南竟还有这些低价盘!
以前浑南是刚需购房者的之地,但如今价格直线上涨,很多项目直奔“万元”,其实并不是所有的楼盘价格都这么贵,这些浑南低价盘,你知道吗?
荣盛·紫提东郡 均价:6600元/㎡
荣盛锦绣观邸 均价:6800元/㎡
绿地·海域香庭 均价:7200元/㎡
盛世·园田居 均价:7000元/㎡
富邦壹品天城 均价:6500元/㎡
亿博隆河谷 均价:7900元/㎡
绿色家园 均价:6500元/㎡
美地庄园 均价:6900元/㎡
博荣水立方 均价:6500元/㎡
中旅国际小镇 均价:6000元/㎡
益华御才湾 均价:7500元/㎡
雍华御景 均价:6300元/㎡
首创·花屿岸 均价:6400元/㎡
美弗霞湾 均价:7400元/㎡
文华街·三号院 均价:7500元/㎡
名仕雅居 均价:5000元/㎡
富城铭邸 均价:5000元/㎡
融城7英里 均价:5500元/㎡
(想了解上述项目详细信息,欢迎关注公众号后留言)
以上价格信息仅供参考,具体以售楼处实际情况为准。
浑南的房价发展速度很快,但是某些版块的配套并没有跟上房价上涨的脚步,一些均价万元左右的项目,周边依旧僻静荒凉,生活配套极其缺乏,大白天马路上都没有几个人。所以有些人觉得浑南房价虚高,也并不是全无道理。
如果你是自住,价格低的项目可以让你背负较轻的购房压力;如果你是为了投资,那么低价楼盘可能会有更大的发展空间。
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