北京学区房跌了60万！天价学区房暴跌的真相到底是什么？

北京作为中国的首都，是个的地方。无论从城市的发展还是经济的进步都一直领跑其他城市。正是因为北京如此的“耀眼”，才会吸引众多的年轻人义无反顾的奔向它。希望能在北京有一个自己的家，生根发芽。2017年对北京的楼市来说，是特别不同寻常的一年。接近250余次的调控，每一项政策都直逼北京楼市的腹地。成交量直线下滑，市场极近“冰冻”，房价也有所下跌。如今，就连炙手可热的也难逃下跌的厄运。

要问中国什么房子最贵？那一定是了。而中最贵的当属位于北京金融街南部边缘的胡同里，西城区文昌胡同位于长安街南，与长安街平行，长度不过三四百米，两者之间的直线距离不过50米，却开出了40万每平的天价。什么原因令房价如此的金贵？是因为它紧邻大名鼎鼎的北京第二实验小学，这座北京最著名的小学真真地把房价推上了巅峰。

由赵薇和佟大为主演，曾经红极一时的热播剧《虎妈猫爸》说的就是为了让孩子上一个好的学校，赵薇买了天价的故事。本以为不会有降温的一天，可是2017年的今天，北京的竟然降价了！据数据显示，截止12月中旬，北京新房和二手房成交量依旧低迷，以往被视为刚需的也出现了一定程度的跌幅，三环内的一些价格甚至下跌20%以上。知春路、海淀黄庄、中关村附近的，成交均价约在11万元/平方米，相比点已回调20%以上。

值得注意的是，位于北三环的一套70平方米的的报价。该于2017年7月份在中介平台挂网，最初报价为660万元，一路下调，截止到10月份，报价调至580万，目前业主报价为520万，整整下调了60万元，下调力度之大也是前所未见的。面对北京楼市频频曝出降温的信号，业内专家称，也是多个调控政策的综合效应。价格下调说明二手房房东对未来价格走势出现动摇，伴随着一线城市房价出现回落，预计2018年还会有不少的城市跟进。天价的“陨落”能说明的也是如今房地产市场更加的趋于理智。