房地产税2020年实施！多套房业主：不就是少收一个月的房租嘛！

近日，被炒的沸沸扬扬的房地产税再一次映入了人们的眼帘。有人说2018年实施，有人说2019年立法，更有人说十年以后也未必能实行！其实有关房地产税的文章，我之前也写过不少。在不断地吹风下，似乎整个地产圈都在等着这个税法的颁布。就在12月20日，财政部长就明确提出“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。并指出“力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成落实税收法定原则的改革任务”。

政府的发言也预示着房地产税距离我们越来越近了。其实相关房地产税的表述，早在11月份就曾经被公开报道过。而这次政府发布的信息属实牵动了很多人的神经。不可否认，房地产税的实施对多套房的业主影响是的。面对税法的实施，他们会卖掉多余的房子吗？

手里有五套房子的业主称：“手里的房子都是商用类的，如果开征房地产税，就是租金交多少的问题。就当每年少收一个月的租金罢了。”其实跟这位业主有同样想法的人大有人在。自从2011年上海、重庆成为房地产税改革的试点城市以来，对于如何将房地产税在范围内推广的讨论也从来没有间断过。对于手里有五套房以上的业主，房地产税的征收似乎并没有多大的影响。但是对于有两套房、三套房的业主，影响还是有的。一部分业主会选择卖掉多余的房子，一部分业主则会权衡利弊，认为两套房的税费也不会太高，应该也在承受范围之内。

其实，房地产税作为新开征的税种，必须依循“立法先行”原则，先立法，后开征。按照正常立法程序明年提交申请，2019年左右基本完成立法，各地还要做一些前期的筹备工作，预计至少3-5年后才会开始正式推行房地产税。很多人都关心房地产税对房价的影响会大吗？其实影响房价的核心仍然是供需结构问题，房地产税的推出并不会让房价下降，反而结合了政府各项调控举措，可以对房价起到一定的抑制作用。