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最近，有个朋友问我，住宅产权不都70年吗？为什么某项目是50年？
今天，我们来了解一下产权问题。
那些年的粉丝问答（四）：产权篇
问题
01
40、50、70年，如何划分？
A：居住用地70年产权用于建造普通住宅；40年商业用地用于建造公寓、写字楼等。
所以从产权上，就能看出房屋的类别。有些公寓硬说自己是住宅，产权是骗不了人的！
不管是40、50还是70年，代表的都是土地使用权，所有权仍归国家和集体所有！
问题
02
70年房屋产权怎么算？
A：房屋产权年限从该地块取得合法使用权益之日起算！与什么时间买的房子无关！
问题
03
产权到期后 房子还属于你吗？
A：YES！土地使用权是有期限的，但房屋所有权是的！
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。
图片来源网络
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沈阳AI家2017-12-23 19:42:57
