听过这样一个笑话:早上开车上班,为了在公司楼下找停车位,提前40到的单位楼下,结果还是迟到了。原因很奇葩,为了找停车位,整整转了40。这虽然是个笑话,但在现实中确实存在。随着生活水平的提高,人们对物质要求也在逐渐提升。汽车对于一个家庭来说不再是奢侈品,而在逐渐变成了一个代步工具。日益增长的停车需求与有限车位之间便成为一种现实的矛盾。
在房价日益上涨的今天,车位也逐渐成为了一种稀缺资源。网上看到这样一种说法:“女孩找对象,不问有没有车,先问有没有停车位”。这句话非常形象的表现了车位的投资潜力。停车位俨然已经成为了时下比房产更为紧俏的不动产了。以沈阳为例,截止到2016年年底沈阳市现存停车位缺口60万辆,这也意味着把沈阳多条主干道全部变成停车场,才能满族当前全市的机动车停放的需要。这是一个不小的数目,如此严峻的形势下,自然停车位的价格就会水涨船高。福建天价车位69万一个、广州天价车位130万、上海天价车位100万等等这些字眼的出现,也掀起了停车位的投资热,不仅仅是因为住宅的限购以及银行利率的降低,更取决于市场的供给需求。
如今的房地产市场为了遏制日益上涨的房价,已进入了“四限”时代,伴随着房贷利率的升高,买房的门槛也是越来越高了。而对于车位的投资目前并无明确政策限制,很多人也是看重了车位投资,因为投资车位不仅仅可以自己用,也可以出租,更可以转手,这完全是一举三得的投资方式。
在当下的楼市发展中,房价在政策的调控下已经有了明显的回落,可车位却变得水涨船高。济南一处停车位价格两年涨了3倍!甚至有些城市的车位价格涨幅远远超过了房价!这是一个值得深思的问题!投资必然存在风险,那么投资车位也是风险很大的。首先,车位的需求有明显的区域属性。如果区域选择不慎,很容易就发生被套的事。其次,产权的风险也是不可避免的。很多小区的地下车位很少有独立产权证,而只有使用权。没有产权证的车位,出售的时候也只能签订转让协议,这样很容易发生纠纷。
其实,投资车位和投资房产是一样的道理。看看当今炒房客的现状,还是要以一个理智的态度来对待投资车位。另外,小编特别整理沈阳三大主要商圈免费停车地点,希望您在寻找停车位的时候不必再费时费力了。
中街商圈
兴隆大家庭 5元/,
购物满100元免1停车费,
购物满200元免2停车费,
购物满300元免3停车费。
皇城恒隆广场 4元/,
购物满100元,免费停车2,
购物满200元,免费停车4。
红卡会员免费停车1,
VIP会员免费停车2。
中兴新一城 5元/,
购物满50元,当天免费停车。
沈阳商业城 地上停车场5元/,
地下停车场3元/,
凭当日小票,消费满300元,免费停车3。
满800元,免费停车4。
会员每月赠送一次3免费停车。
新玛特中街店 5元/,消费不免费停车。
粉色会员卡,3元/;
金色会员卡免费停车1,之后按2元/收费。
大悦城 5元/,
周一至周五购物满50元,
可享受10点一15点期间免费停车优惠,
超出时间正常收费。
会员卡每100积分抵1免费停车。
铁西商圈
北一路万达广场 10:00-22:00每2元;
22:00至10:00每4元,
长期停车卡1200元/季度。
永辉超市购物单笔满100元免费停车1。
宜家家居 7:30-22:00,4元/。
家居、家具类商品购物满100元
或宜家餐厅、食品消费满50元 可免费停车3。
星摩尔购物中心 前3免费,
超过3,按4元/收费。 吃饭消费满88元,免费停车5。
万象汇 停车免费
太原街商圈
欧亚联营 5元/,
购物满100元,免1停车费,
贵宾卡可加停1。
兴隆一百 5元/,
购物100元以上,免3停车费。
金钻卡免3。
太原街万达广场 地下停车场收费5元/
中兴商业大厦 5元/,
购物满100元免2停车费。
金卡会员免费3停车。