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3.19亿!孔雀城要在苏家屯建座城吗?

沈阳AI家 2017-11-15 00:15:05

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上周土拍余韵还未消散,今日(11月14日)沈阳土拍市场又迎来一宗位于苏家屯区大体量地块。

最终,正如大家预想,沈阳孔雀城再次以3.19亿元将这宗地块收入囊中,表现出了扎根苏家屯区发展的决心。

地块信息

---------------- | 壹----------------

起拍价:1400元/建筑平方米

成交价:1500元/建筑平方米

总价:3.19亿元

溢价率: 7.14%

竞得房企:沈阳孔雀城

与此前众多房企参战的热闹场面相比,此次土拍略显冷清,仅有2家房企参加(24号,66号)。整个土拍过程也没有出现惊心动魄的场景,仅加价2次,即使拍卖师将加价幅度从50元调整到20元,依旧无人响应,最终24号竞买人沈阳孔雀城以1500元/建筑平方米竞得。

24号竞买人

---------------- NO.2 | 贰----------------

之前很多业内人士就曾预测,此宗地块很可能继续被孔雀城竞得。

从地理位置上看,地块紧邻孔雀城项目,但周边商业和交通状况都有待完善,出行基本以自驾为主。

在教育方面,附近有沈阳市第七中学沈水分校,和沈阳市朝阳街小学沈水分校,并且已经开始上课。学校近在咫尺,让孩子每天都有一个充足睡眠,不会把太多的时间浪费在路上。

在医疗方面,孔雀城引进了蓝卡诊所,可以更好保障业主们的健康。

地块区位图

---------------- NO.3 | 叁----------------

据沈阳孔雀城资源中心副总监金慧云介绍,此宗地块将用于开发孔雀城后期产品,主要以低密洋房和高层相结合。

几年前,当还没有人看好苏家屯区的时候,孔雀城就开始扎根苏区,先后拍得多宗地块,打造了一片高档次生活区,吸引了众人目光。如今,苏家屯发展如日中天,地价和房价都有上涨,可以说,孔雀城在其中起到了一定作用。我助你繁华,你助我热销。

最近一段时间,之前默默无闻的苏家屯区项目,时常登上各大排行榜榜单,并取得不错的成绩,一跃成为抢手之地。就当我们为此惊叹之时,万科发布一则海报,宣布正式进军苏家屯区。果然,房地产热门区域,万科从不会缺席。

---------------- NO.4 | 肆----------------

2008年与2017年房价对比图

10年前,苏家屯区是全市房价的区域,仅为2348元/平,经过10年的发展,成为了涨幅排名第二的区域,仅仅落后于市中心的和平区,达到6700元/平。现在房价远超沈北新区,并且逐渐向于洪区靠拢。政府在教育、城建、旅游等多方面对其进行扶持,从中不难看出苏家屯区所蕴藏的巨大发展潜力,就像当年不被看好的于洪一样,也许下一个楼市黑马,就是苏家屯区!

这才只是个开始,未来的苏家屯区,更加值得我们期待。

价格大猜想

今日互动话题:

1500元/建筑平方米的拿地价,加上孔雀城的品牌,您觉得未来入市时,这里会卖到多少钱?

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