在房地产行业混了这么久，不敢说对房价走势有什么高明的预测，但是对开发商的了解还是不少的，尤其是开发商的套路。为了让你买房，开发商可谓是使出浑身解数，为的就是冲业绩！冲业绩！冲业绩！但作为购房者的我们，一定要看清这些套路，免得一不小心踏进陷阱。
套路一：雇佣房托营造销量惊人的假象
这是很多开发商惯用的伎俩，在市场条件不好的情况下，为了吸引更多的购房者来买房，会花钱雇佣一些假客户来为真客户壮胆，营造出楼盘销量惊人的假象。曾经出现过100多组客户，找200多组“房托儿”裹胁着成交的奇葩营销事件。想必在未来，这样的营销事件在房地产市场上会一直存在。
套路二：虚假清盘增强客户认筹信心
不知道各位在看房的时候，有没有发现这样一个有趣的现象：售楼处门可罗雀，可沙盘图上的小楼都各个插上了标有“售罄”字样的小旗。然后让媒体拍照，发布清盘信息的广告。出现虚假清盘的现象就是要么房子卖不出去，去化率极低，要么就是真的卖完了，但卖完了，开发商这样做就没有什么意义了。
套路三：样板间与实际房源相差甚远
这也是很多购房者最容易忽视的地方，当今的时代就是看“脸”的社会，买房看的就是样板间。而开发商为了让样板间看着空间更大，采光更好，会把承重墙打薄甚至打掉，不安装门，全天24开灯。很多人看了样板间觉得满意就去买房了，可实际的房子却和样板间相差甚远。
套路四：威胁恐吓逼迫客户下单买房
这里说的威胁恐吓并不是拿着刀逼着你买房，而是用套路来逼迫你买房。你如果问还有没有房源？那么你得到的回答就是：“最后一套”或者是“最后N套”。反正就是快没有，再不买就得等下辈子了。这就是套路，有的销售部即使剩余100房子也说剩余1套。为的就是让你赶紧买！营造出不买就没了的赶脚！
套路五：你永远买不到的特价房
看到售楼的广告牌，“特价房xxxx元/平”！于是，用豹一样的速度狂奔到售楼处问特价房的事，职业顾问却一脸遗憾的告诉你：不好意思！特价房已经卖完了！这时候有没有很心痛，有没有很后悔，为什么不早点发现特价房的消息。告诉你，其实根本就没有所谓的特价房。这是一种开发商的营销手段。就是有特价房的话也都是要么楼层不好，要么采光不好。天上掉馅饼的事还是注意点的好！
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楼市100秒2017-10-28 01:52:49
