所谓消费贷，是指银行或其他金融机构采取信用、抵押、质押担保或保证方式，以商品型货币形式向个人消费者提供的信用。如今由于房价的上涨，很多人都为凑不够房款首付而着急，这时候消费贷就能解决大问题了。部分消费贷以及信用卡借款用于支付购房款，从而流入房地产市场，扰乱了房地产金融调控工作，这一现象引起了监管部门的重视。
据了解，今年居民新增消费性短期贷款达1.06亿元，累计同比多增7137亿。数额增幅之大令人惊叹！随之政府监管部门下达有关通知，严查各种消费贷！要求各地也加入严查的行列中。
那么，从去年的首付贷到现在的消费贷，资金不断流入房地产市场的逻辑是什么？业内人士称：客户想把消费贷额度套现，可以找相关的企业，给企业一定的返点并缴纳税点。在银行系统的监控下每一步都是合理合法的，消费贷就是绕开了监控，投入了其他地方。这也是为什么严管下还有这么多的“漏网之鱼”。
日前，北京、江苏、深圳三地对消费贷流入房地产分别下达了通知。北京严查个贷违规购房细则要求银行自查对象为单笔20万以上消费贷，并着重关注房抵贷、短期内办理两笔及以上消费贷款、贷后短期回流至借款人账户等7项特征。深圳细则明确将个人消费贷款最长期限缩短为5年。江苏细则则要求各商业银行建立大额消费信贷投向监测机制，按月向银行和银监局提交报告。
2017年，各地房价飙升，政策不断缩紧。房贷利率提高、基准利率上调等等都在不同程度上限制投机炒房客。消费贷的出现对于普通购房者来说其实是一件特别利好的事，但如果“消费过度”的话，干预了房地产市场的调控就是不应该了。
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楼市100秒2017-09-15 19:27:09
