当今，很多农村家庭的子女纷纷去大城市打工赚钱，在大城市里买房子，大城市的房价贵不说，居住环境也不如农村宽敞、安静。
国家给农村户口的居民一项特权，就是具有农村户口的居民享有审批宅基地建设房子的权力，这一项权利不用白不用。
大家都知道，土地越来越值钱，农村审批土地建设房屋的土地价值肯定不会小，现在替儿女审批土地，可以给子女留下一不小的财富！
那到底应该如何审批土地呢？
流程如下——
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 农民建房收费标准，根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；
凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费。
耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的标准征收；
凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每户不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；
凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。
赶快行动起来吧！不然白白浪费机会！
喵喵2017-09-07 17:30:32
