金九银十已成为过去 火爆场面恐难再现

每年的九月份、十月份都是房地产销售的旺季，但是今年由于政策的调控，今年的“金九银十”同往年比成色略显不足。“317新政”的推出，对楼市的影响巨大，刚需买房越来越难，开发商卖房门槛也越来越高。加之土地供应量的减少，“金九银十”的盛况真的很难再次呈现，各位吃瓜群众可以洗洗睡了。

往年“金九银十”盛况空前

每到“金九”来临，经过了冬季淡季的低迷以及春季的逐渐复苏，开发商们都在蠢蠢欲动地想要大干一番。推出各种营销手段，打折、促销、让利等等层出不穷，博眼球、搞噱头样样不少。就拿2016年来说，国家大力支持楼市去库存，随之推出各种楼市的利好政策。所以许多观望已久的购房者都抢在“金九”到来之时纷纷下手买房！房地产成交额那是噌噌地往上涨啊。没买到房子的恨得直拍大腿，更有甚者没有抢到房在售楼处大哭大闹的大有人在。小编真真地感觉到了楼市的疯狂。

时至今日，“金九银十”已“人去楼空”

如今，从年初的“317新政”、降低贷款额度、提高基准利率，再到租售同权、租房可落户，都在平衡房地产市场的发展，稳定涨幅过高的房价。现在都流行这样一句话：有钱你可以买房，没钱的你可以租房，租不起房的，你可以逃离大都市回老家就有房子住了。这是一个现实的写照，真真地说明了现在房地产发展的趋势，未来，买房都是有钱人的事了。

数据说明一切 交易量逐渐减少

2017年8月，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月增加7.7%，整体规模基本持平，但较2016年同期下滑70%。价格上，北京二手房价在经历了5月份、6月份、7月份连续3个月的环比下降后，8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳，与7月份持平。8月份二手房交易基本触底，北京某知名中介机构负责人表示，由于新政的调控，现在观望的客户比较多，每个月成交的订单少之又少。从5月到现在的4个月期间，北京全市二手房成交均价与“317”新政之前相比，大约回落了10%。由于8月份北京房产供应量减少，刚需项目的大幅减少，房价也创下了历史新高。

金九银十已成为过去

九月、十月是一年中体感最舒服的月份，房地产的火热正随着秋天的来临而渐渐退去。在小编路过的几家售楼处，和往常一样没有什么特别的，业内人士称由于供应量的减少，预计在今年“金九银十”期间，市场供应量会处在一个相对低位的状态；同时在供应项目上，基本是以中高端项目为主，这样的供应局面，必然会导致成交周期的延长，特别是网签周期延长。今年楼市的秋天和往年有不同。房地产真的回归平稳了吗？

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