2017年对炒房客来说，是穷途末路的一年。政府的多项举措都在打压炒房客。为什么要如此打压？还不是因为炒房客投机的行为让房价水涨船高，越来越多的刚需们因而买不起房，买不到房。
一个炒房客的真实经历，告诉我们政策转向后套利空间全无，炒房客将自己炒成了房奴。2015年初，已经在地产圈里干了三年的陈鸣接触了一批倒房的客户，他觉得自己也有机会发财。同年春天，华山珑城开盘时，他以5500元的单价买了一套80平方米的小两室，“优惠完了之后总价40多万，我只有十多万块钱，首付还跟朋友借了三万才凑齐。”这个楼盘的出货量比较大，价格稳中略有涨，到了秋天每平方米涨了1000元。陈鸣觉得涨得有点慢，而且他又看上了其他楼盘的房子，就把这一套卖掉了。次倒房，他赚了几万块钱，就当练了练手。
同年11月底，工业南路附近的万科幸福里单价5500元，他挑了一套103平方米的房子。“贵的买不起，只要总价低、付得起首付就行。月供基本上没什么问题。”“这次，我押到宝了。”让陈鸣兴奋的是，8个月之后，也就是2016年6月份，这个楼盘的价格已经蹿到了8300元。“济南也放开了对改合同、撤网签的限制，我就通过改合同的方式又转手了，比售楼处便宜，迅速找到了下家。反正流程我都熟。如果我再等两个月，能多赚一倍，8月就涨到11000多了。”第二次倒房半年多，他赚了接近30万元。
他就对准东部城区的绿地城和中建新悦城下手了。“当时，单价都还不到7000块。我定了房子之后，赶上唐冶的土地拍卖，拍出地王之后，周边房价几乎一夜之间涨了2000多。我觉得唐冶那边的房子卖不上这么多钱，担心跌回去，就想着趁高点卖了拉倒。其实现在看，我当时的判断也不准确。”花了两个多月的时间，两套房子全部倒了出去。之后，陈鸣的资金不是那么紧张了。而且，首付款也降到了两成，利率也降到了历史点。他分两次出手，又买了两套房子。
随着楼市风声的收紧，北京、上海等地出台楼市新政，陈鸣觉得炒房的好日子即将结束。得把手里的两套房子赶紧卖掉，其中一套成功卖了出去，另外一套至今仍没卖出去。接下来的日子就是还贷！还贷！还贷！
像陈鸣这样的炒房客比比皆是，为了赚快钱，冒风险投机买房，最后终究在政府的打压下，成了楼市的炮灰。楼市的政策性特别强，变化快，如今的环境下，炒房俨然已经成了楼市的一条“必死”之路。
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楼市100秒2017-08-25 17:42:05
