众所周知，上海——这个国际化的大都市，是许多年轻人造梦的地方。多少“沪漂”满怀着壮志希望在这里“生根发芽”！多少“沪漂”被天价的房价所吓倒！随着交通的便捷，环沪区域理所当然的成了新宠。上海郊区及环沪城镇的房地产担负着为中心城市减负和分流的作用。从去年开始，上海楼市外溢效应明显，从距离上讲，太仓是上海外溢的圈层。太仓浏河近年来就备受青睐。据媒体消息，太仓仅2016年楼市就创造了199万平方米销量，同比增长78.5%。
8月第2周上海房产供应出现“断档”
随着政府出台各种楼市调控新政，上海房产8月份出现“断档”，市场形势不容乐观。据统计，上海新建商品住宅上周（8.7－8.13）成交均价为51225元/平方米，环比下跌1.8%；成交面积8.8万平方米，环比减少18.9%；供应方面，入市面积再次挂零。
8月份第二周成交排行
从区域来看，8月第二周成交前十的项目中，外环外9个项目跻身前十，青浦、奉贤各1个，浦东、宝山各2个，嘉定3个项目。从价格来看，成交均价5万/平以下的项目占了7个，值得一提的是宝山淞南、浦东惠南这两个板块均已达5万/平以上。由于近期上海执行首套房贷利率上升10%的银行越来越多，审批时间和放款时间有不同程度延长。另外多数买家是置换型，资金到位时间慢，对房地产市场的影响也是比较大的。
“环上海”潜力板块 未来的“上海后花园”
我们继续来看环沪区域，浏河镇靠近上海市宝山区罗泾镇，在古代，漕运勃发，海贸隆盛，被誉为“六国码头”，以对外贸易重要港口而闻名。如今被誉为“上海的后花园”，以对接上海“最后一公里”而闻名。浏河镇东与崇明岛隔江相望，南与上海宝山、嘉定区接壤，为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇、江苏省的渔业基地。浏河作为“江尾海头镇”，同上海的“一公里”对接，让浏河真正成为沪上的“后花园”。浏河镇坐拥腹地，积极做好“一商业圈”，主推“郑和下西洋”起锚地的海洋文化，主打农家休闲、江海度假、美食三鲜品牌，把浏河小镇缔造成海鲜街和人居地。
土地市场活跃 太仓成众多房企的“香饽饽”
上海土地极尽饱和，所以各大知名开发商就转战“环上海”，于是，太仓的土地市场就逐渐升温。2017年季度，太仓一口气挂牌出让7块地，由中南、东原、同济、金地、华宇、远洋竞得。6月30日，太仓现土拍大战，十地块揽金47亿元。可见太仓的潜力不容小视。
消费人口增多 “环上海”成为众多刚需的不二选择
自从上海推行限购令以来，许多人都被上海“拒之门外”。太仓浏河凭借优越的地理位置和高性价比，在“环上海”众多区域中拔得头筹。上海市2030年市区规划也明确将太仓并入市区。不可否认,在2016年的环沪市场里,太仓是一个给外溢布局带来惊喜的明星城市,再次表明环核心城市的潜力不小。虽无轨交、无高铁,但上海西北短边距造就的距离优势,促成了外溢可能,加之太仓的城市功能区还是紧邻上海北边界的,能够解决诸多刚性需求，太仓的未来不可估量！
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楼市100秒2017-08-17 17:08:00
