楼市铭|7月沈阳商品房住宅均价8540元/平 它居然是最火的区域

2017年对房地产来说是不寻常的一年，也是政府调控楼市最频繁的一年。7月沈阳商品住宅销量、套数相比上月小幅下降，但房价与6月相比，整体均价上涨了近1000元/平。所以，房价还是大涨的趋势。

区域看，浑南依旧领跑沈阳

目前，浑南、于洪、铁西仍是沈阳的热点区域，房价热度一直不减。政府的南迁、自贸区的成立把浑南区带入了一个发展的新高潮。经济的发展必将引来更多人的关注，浑南的未来不可限量。于洪和铁西在政府新政推动下，也逐渐成为人们关注的焦点。

房企看，老大还是万科莫属

做梦都想住万科！这是多少刚需族的梦想啊！可是房价就在那里，不跌也不降。但是，从整体的销售面积来看，万科依旧领跑沈阳众房企，老大还是万科。都说现在的人在选择房子的时候，不仅仅要看房子的价格，更注重的是房子的品质。看来万科的口碑还是不错的。

70-120平户型面积青睐

据有关数据显示，2017年7月，沈阳商品住宅备案1552047平方米，备案15564套，成交均价8540元/平方米。与6月相比，成交均价上涨近1000元/平，备案面积、备案套数略有下降。自2017年以来，涨价似乎已成为沈阳房地产市场的一种新常态，几乎在沈阳各个区域都出现不同程度涨价的情况。而从目前来看，7月70-90平、90-120平产品仍是市场销售的主力户型，深受沈城购房者青睐。

经开、全运成最热板块

从板块上看，2017年7月1日-7月31日，沈阳商品住宅成交面积前20的板块来看，经开、道义、全运、首府新区、区中心为销量前五的热门板块。板块内楼盘纷纷上榜，形成南北呼应之势，成为7月沈阳购房者最青睐的热门板块。