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买房必须精打细算！
今天小知给大家详细列出购买二手房需要缴纳的各项费用，以及告诉大家哪些费用你是可以免交的！
买二手房分为：全款购买二手住宅、贷款购买二手住宅。
对于个人所得税：
①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
如果涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
以上便是二手房交易所涉及到的费用。
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沈阳房产之家2017-03-08 00:00:00
