[摘要] 沈阳首次最大规模土拍尘埃落定！22宗地块总计揽金197.86亿！
上午历时2个，沈城备受瞩目，期盼已久的2021年首次集中供地终于尘埃落定！
22宗地块总计揽金197.86亿！最为引人注目的优质地块：创新路南-1、高官台街东-3、三台子二、三号地、西窑二期-1B、西窑二期-2、轩兴四路南-2等。中华万保龙近40家房企参与本次竞买，华润、万科、保利可以算是这次土拍的大赢家。
华润拿下两宗热门地块：
华润——创新路南-1成交单价7120元/建筑平方米，成交总价15.33亿，溢价率18.27%，260万平地块外道路基础设施建设面积，该地块有无偿代建邻里中心要求 。
华润——三台子二、三号地成交单价8260元/建筑平方米，成交总价25.96亿，溢价率20.06%，32500平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房。
万科拿下三宗热门地块：
万科——西窑二期-2成交单价7670元/建筑平方米，成交总价10.47亿，溢价率18.18%，14600平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房，有无偿代建学校要求。
万科——壕上02成交单价2910元/建筑平方米，成交总价2.75亿。
万科——全运路南304国道西-1成交单价5650元/建筑平方米，成交总价20.87亿，该地块有无偿代建公园、桥梁、河道改造维护。
保利拿下三宗热门地块：
保利——高官台街东-3地块成交单价7980元/建筑平方米，成交总价18.18亿。
保利——丁香街西沈抚灌渠北成交单价4200元/建筑平方米，成交总价7.05 亿，溢价率2.19%， 该地块有无偿代建学校要求。
保利——雪莲街西1号成交单价5310元/建筑平方米，成交总价6.13亿，溢价率20.14%，3500平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房。
招商蛇口拿下两宗热门地块：
招商蛇口——轩兴四路南-2地块成交单价7560元/建筑平方米，成交总价17.08亿，溢价率20.00%，3500平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房，并无偿代建学校及道路改造。
招商蛇口——平罗湾1号地块成交单价3480元/建筑平方米，成交总价7.47亿，溢价率20%，500平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房。
富禹拿下两宗热门地块：
富禹——原天地乳胶厂地块成交单价6120元/建筑平方米，成交总价2.16亿，溢价率10.07%，并无偿代建道路、绿化工程。
富禹——平罗湾4号成交单价3100元/建筑平方米，成交总价6.42亿，溢价率6.90%，该地块有无偿代建学校要求。
汇置拿下两宗热门地块：
汇置——首开北-1成交单价2820元/建筑平方米，成交总价6.43亿，溢价率20%，1000平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房，该地块有无偿代建学校要求。
汇置——方特东成交单价2390元/建筑平方米，成交总价2.93亿，该地块有无偿代建学校要求。
其它热门地块成交房企情况：
旭辉——西窑二期-1B成交单价6400元/建筑平方米，成交总价19.95亿，溢价率13.68%。
远洋——新禧地块成交单价7540元/建筑平方米，成交总价2.62亿，溢价率4.29%。800平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房。
佳兆业——文淙街东成交单价6290元/建筑平方米，成交总价16.44亿，该地块有产业建设要求。
万锦——中央大街东雪松路北成交单价2920元/建筑平方米，成交总价4.35亿，溢价率20.16%。19500平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房。
艾格尔——上河城南成交单价6540元/建筑平方米，成交总价0.65亿，溢价率20%。600平地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房。
中德开——36中学西成交单价5380元/建筑平方米，成交总价1.08亿，住宅全部用于安置棚改回迁居民。
中德开——中德园D63成交单价1820元/建筑平方米，成交总价0.91亿。
宏运——宝马公租房南成交单价1810元/建筑平方米，成交总价2.63亿。
本次土拍沈城南部土地热度较高，其中竞争最激烈地块要数浑南的创新路南-1地块，在低密社区越来越稀缺的当下，创新南路1地块以1.5超低容积率以及优越的地理和配套资源，引发10余家房企争抢，最终华润以顶价7120元/建筑平方米，260万平地块外道路基础设施建设面积成，交该地块有无偿代建邻里中心要求 。这块地定将推动新市府板块新一轮的价值升级。
苏家屯地块在本次竞拍中也受到各大房企青睐，万锦和保利进驻苏区，希望能对苏家屯未来的规划作出更大的贡献。
2021年沈阳次集体土拍圆满落幕。地价高低搭配合理，预示沈城楼市定会比较稳定的向前，品牌房企纷纷拿地，未来会有更多的品质楼盘在沈阳楼市崭露头角，我们一起期待！
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