[摘要] 7月15日土拍一石击起千层浪，热议方兴未艾，22日沈阳再次推出三宗热地，以乘风破浪之势不断拉升沈阳楼市的价格想象空间，其中铁西劳动公园附近两宗热地分别以最高9220元、9800元的限价而备受关注。
7月对于沈阳楼市来说，注定是一个不平凡的关键节点。7月15日土拍一石击起千层浪，热议方兴未艾，22日沈阳再次推出三宗热地，以乘风破浪之势不断拉升沈阳楼市的价格想象空间，其中铁西劳动公园附近两宗热地分别以9220元、9800元的限价而备受关注。
纵观2020年铁西老城区的土拍市场，出让的几宗地块均斩获不俗的成绩，稳定在10000元/建筑平方米左右，不断夯实着铁西板块的价值底部。令人振奋的土拍热势，焕新了人们对铁西老城区的价值认知，带动区域向更高品质进阶，板块价值增涨之势渐显，更是预示了西部的热度将陆续持续至2021年。
从一轮又一轮的土拍趋势来看，西部成熟板块被继续深耕，房价在一个个新的项目落地后被夯实，逐斩向前叠进与推高。在新的价值逻辑下，沈阳西部哪一个项目会有更加突出的优势，未来会展现出巨大潜力，是当下的出手时机呢？
旭辉雍禾府·盛京墅400-890-0000 转 842441
| 旭辉雍禾府·盛京墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西北二路 |
| 户型 | 四居室(174.00㎡)四居室(150.00㎡)四居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年9月30日G7#G8#T5#T6#交房 | 开盘时间 | 2019-11-05 T5#T6#已加推 |
算个经济账：目前西部二环地价1万元/㎡，预估高层价格1.8万元/㎡，洋房2.3万元/㎡，别墅（若有）将达到3万元/㎡。锚定西部二环价格，以及2年前1环的土地成交价格，预估一环（若有）土地价格2万元/㎡，高层洋房产品3-4万/㎡，别墅（若有）将达到4-5万/㎡。凭借其稀有属性，溢价将不可估量。
我们看目前还有哪些项目在售价格远低于此？其中位于铁西北二路上的旭辉·盛京墅是其中被严重低估的优质项目之一。项目位于区政府旁，三大商圈环绕，坐享城市配套资源，打造区域内低密园境与联排别墅产品。而实得面积预估仅为1万元/㎡，几乎是以二环地价去买一环的联排别墅，显而易见的价格洼地与不言而喻的价值高地，难以想象的巨大潜力，许是目前市场下的最后一次狂欢。
从市场数据表现，旭辉·盛京墅在西部高端改善市场上持续领跑，供不应求的稀售联排别墅倍受高净值人群青睐与关注。据悉，近期当红加推园区1号中心院子新品，当红加推约170-260㎡府院联排别墅，实得约340-520㎡奢阔空间，席位非常有限，有高端改善需求的客户值得一看。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
