[摘要] 沈阳恒大旅游城的优势在于临未来城市中心新市府极近的地理位置，精装洋房仅需8000元/㎡的高性价比，涵盖大型的乐园及城市级配套，这些都是利于未来增值的部分。
沈阳是座有浓厚历史文化底蕴的城市，其作为曾经的共和国长子，沈阳不仅见证了国家的飞速发展，更是在国家复兴的过程中起到了重要的作用，提供了重要的支撑。与此同时，沈阳这座城市本身也在不断进化。
沈阳随着城市的更新及城市骨架不断延伸、新的城市空间涌现，城市中心发生改变。浑南新市府内集合了政务、交通、金融、商贸、文化等城市核心资源，区域内更是有莫子山公园、中央公园、白塔公园的等生态公园环伺，区域的居住舒适感优良，这些因素造就了浑南新市府宜居宜业的高价值属性。房地产开发与城市的进化密不可分，在沈阳市政府2015年搬迁浑南后，资本的目光就开始聚焦在这片未来可期的土地，结合区域属性，恒大、中海、龙湖等业内巨擘更是把自身顶端的产品系落位新市府。区域内洋房、大平层、别墅等产品受到了城市新贵的追捧，浑南新市府成为改善圈层最喜爱认可的板块之一。
沈阳新市府
随着各大开发企业的排兵布阵，区域内的配套逐步落实，如今以新市府为核心的城市新格局焕发出蓬勃的生机。
据统计，目前新市府核心板块内的新房洋房均价已趋近20000元/㎡，这个价格放眼全城，只有长白岛板块能与之媲美。但长白岛板块已经逐渐饱和，而浑南新市府在还不具备长白岛优质教育资源的前提下，就已经开始领跑城市各大板块，且区域内还有大片土地储备，可见其板块价值未来可期，王者之姿初现端倪。浑南新市府不仅是沈城购房者公认的价值高地，更是在多次土地拍卖中拍出天际，实现了口碑与实力的双认证，未来房价破2奔3，近在咫尺。
小编曾做过一个“您最想置业区域”的调查，访问的购房人群中，有八成购房者都表示最想置业的区域就是浑南新市府，大家都觉得新市府前景很明朗，未来必有高。但同时，区域的高价值属性和高总价也势必会把支付能力有限的购房者摒弃在外，这些人基于客观因素，只能遗憾的与城市进化中产生的巨大红利擦肩而过。
但小编现在要告诉大家一个令人欣喜振奋的消息，在距离新市府核心直线距离10公里的地方，有一个项目洋房整体均价为8000元/㎡，价格竟还不足新市府的一半。这样的宝藏项目，大家是不是也充满了好奇，小编就先去项目一探究竟。如感兴趣的朋友，可以端午小假期亲自去实地看看。
话不多说，那么就请跟随小编的脚步，我们一同走进这个宝藏项目-- 沈阳恒大文化旅游城
沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 ，盘它！
探盘时间：2020年6月23日
探盘项目： 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261
小编一行4人从奥体中心集结完毕后自驾到 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 ，全程大约25。刚到达 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 ，大家就被眼前的景象所震撼，广袤的占地面积，极具东方神韵的城堡式营销中心，多样的游乐设施，景色秀美的园林，大量的人流，让我们都感觉到自己仿佛置身在一个能尽情释放热情的大型游乐场，而不是传统的销售中心。在进行了测温一系列防疫措施后，我们进入了营销中心。小编向营销中心的工作人员说明来意后，一名帅气的置业顾问热情的接待了我们。
帅气小哥哥和我们说，目前有17个恒大文化旅游城项目， 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 是第八个建设的，且在目前的17个项目中是一个距离城市市中心最近的项目，是东北拥有恒大童世界配套的文旅项目。听小哥哥说完，小编瞬间觉得特别自豪，我们的城市很棒，所以恒大旅游集团这样的巨擘才会选择在这里造一座城，助推城市建设。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 销售中心实景图
探区位：黄金十公里
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 项目区位图
置业顾问向我们介绍， 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 位于沈本大道与佳园8904元/平方米[沈河]佳园0套在售路交汇处，板块属于沈阳未来重点发展的南拓新城，距沈阳市政府10km、距桃仙机场5km、距奥体中心20km。
交通配套： 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 地处沈本大街沿线，沿沈本大街可通过九大跨线交通，由西向东分别为：南阳湖大桥，胜利桥，南京桥，三好桥，浑河大桥，五爱隧道，富民桥，长青桥，东塔大桥 ，快速到达沈阳老城区的各个区域，并且紧邻丹阜高速入口，交通四通八达、出行十分方便，并临未来地铁2号线南延线上。 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 也在奥体等繁华地段设置业主巴士，供业主免费乘坐。
项目周边集轻轨、机场、铁路、地铁、公交、公路等多重网路于一体，实现无缝衔接。
生活配套： 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 所处的位置，可享受到新市府、桃仙空港经济区、新南站各优质板块所辐射的优质资源。例如文化熏陶可享新市府的四馆四厦、商业可享有万达广场、兴隆大奥莱，山姆会员店，麦德龙超市及在建的龙湖天街；医疗可享有东北国际医院、中国医科大学附属医院浑南分院及新南站附近的沈阳市骨科医院浑南分院；生态公园可享莫子山及中央公园。
探规划:另辟城南制高点
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 总体规划图
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 总体分为恒大童世界、城市级配套及住宅产品三部分组成，整体占地面积约长白岛大小。
恒大童世界沙盘图
恒大童世界占地约1200亩，是以中国文化，中国历史，中国故事为核心内容，全球的全室内，全天候，全季节的神话童话乐园。恒大童世界出于世界的设计大师之手，具有鲜明的文化特色，在弘扬中国文化的同时，也融合了世界文明，规划了唯美梦幻的 6 大园区，建成将成为东北地区乃至东北亚地区瞩目的文化旅游胜地，预计将每年将带动2000万客流，带动沈阳超百亿的旅游经济。目前沈阳并无极具代表性的大型乐园，作为堪比迪士尼规模的恒大童世界，未来无疑将成为沈阳城市的文化输出名片。同时各地成功的乐园经济都显示，乐园运营后将带动区域房价的飞速提升，空间巨大。
城市级配套涵盖欧式城堡酒店、浪漫婚礼庄园、国际会展中心、国际会议中心、博物馆群、娱乐中心、运动中心、大型演艺中心、风情商业街等。在此，业主可以演绎生活中的任意场景。相信在未来运营的那天， 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 的业主朋友们不仅可以感受到整个城市浓缩于家门口的优越感，而且还会体验到空间换时间的幸福感，这都是传统的住宅项目无法带来的体验感。如此大手笔的配建，只为了业主朋友们既能享受生活的便利也能体会生活的惬意，不负“安家”之愿。同时对于居住的需求升级，大体量配套也将是未来购房者考虑的重要因素之一，城市级配套的需求前置，更加夯实了 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 住宅产品的保值属性。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 实景
住宅产品规划了多重地块，在去年10月份开盘，实现了单盘冠销全城的纪录，首期去化率十分高， 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 的洋房销售业绩也一直位于区域内领先地位。在售建筑面积约53-158㎡洋房产品，户型满足全龄层且适宜刚需、投资及改善等多样客户需求。同时规划了多个教育用地，南京一校幼儿园已入驻、南京一校文旅城分校今年春季已奠基开建，预计2022年即能招生开学。另外项目也在积极的与省内初高中学校沟通，希望更多的教育资源能尽快签约入驻 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 ，助燃区域的教育资源更盛，解决业主孩子的教育问题，让孩子领跑于人生起始线。住宅地块亦含有运动中心和商业用地，实施恒大智慧园区运营模式及七重立体园林景观。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 动态：
目前项目B02地块(翰林苑2区)正值加推，主推104㎡、150㎡的电梯洋房户型，约1.1容积率、70多米的楼间距及43%的高绿化率为改善置业者，楼栋的位置亦十分优越，户户见景，临湖而居。精装部分也做了一些升级、像增加了智能马桶、电动晾衣架、消毒柜等。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 洋房104㎡样板间实拍
本次 沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261 的探盘之旅就要结束了，不知道在小编说了这么多之后，大家是否对项目有了更深的了解。有时间大家可以去项目实地看看，真的会让你眼前一亮，会感叹原来沈阳还有这样的地方，新晋网红打卡点会让你不虚此行！
结语：用眼界丈量未来
综合来看，沈阳恒大旅游城的优势在于临未来城市中心新市府极近的地理位置，精装洋房仅需8000元/㎡的高性价比，涵盖大型的乐园及城市级配套，这些都是利于未来增值的部分。顾虑的部分应该是目前区域发展还不纯熟、配套兑现需要时间这种不确定性。但小编想说的是，在4年前，我们都不知道买房子是一种段位的理财模式；不知道长白岛会成为沈阳富人区；不知道新市府会真的成为城市中心；不知道沈北新区会崛起。我们每时都会与机会相遇，亦都会与其错过。不相信未来的我们，或许就这样错过了精彩的未来，别再用今天的视角去研判人或物，用发展的眼界去丈量未来，才是睿者的智慧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
