[摘要] 春节期间是楼市传统旺季，在暂停线下售房后，记者采访发现，房房企们也纷纷通过微信公众号、小程序、网站等多种渠道及时搭建起了“线上售楼处”，确保置业者可以足不出户看房选房。
在中国房协暂停开放售楼处的倡议下，各大房企的售楼处以及中介门店仍处于“休假”中。 受此影响，一向被视为返乡置业窗口期的春节楼市进入冰封期。据机构分析，今年春节大部分房企的成交量相比往年暴跌95%，市场陷入冰点。
为了扭转销售局势，众多房企将线下售楼处迁至线上，业内认为，线上售楼处仍无法取代传统售楼处的看房，其签约功能和销售效果有待观察，预计在二三月份市场数据将逐渐反映出疫情对楼市的影响。
例如美的置业打出“春节在家安心购美房”的口号，推出“美的置业神器”小程序，全面实现线上VR看房、选房和购房等功能。绿城中国则以“心向美好 共同战‘疫’”为宣传语，推出“绿城云”在线看房小程序。
线上售楼处仍无法取代传统售楼处
从目前来看，售楼处由线下转向线上，是房企针对疫情采取的主要措施。不过，线上售楼处的效果还有待观察。线上可以满足客户咨询，但线下看房、签约这个环节很难被替代。
对于当下房企组织的线上看房，完全不能解决购房问题。在疫情不缓解的情况下，几乎没人敢进行大额消费和投资。
“虽然线上结合线下是一个趋势，但当前房企推出的网上售楼处还不是一个体系性的产物，不能完全替代传统的售楼处。”线上售楼处也没有独立流量的来源，只是一个在线看房的平台，并不能主动获客，不能在线筛选客户，促进客户成交，网上售楼处最后还是需要线下的销售人员导流进入。另外，网上看房也无法感受到现场的环境和氛围。
对于今年房价走势，2020年季度预计市场交易不会太好，客观上会牵制房价的走势。
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