[摘要] 新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，因此具体的办理时间还要看购房合同的约定。
买好了房子，最重要的就是房产证了，有了这个证，就是证明着房子是自己的，千万别想着没有这个证也不影响房屋的使用，不然自己的权益会受到影响。今天咱们就来聊一聊沈阳银河丽湾
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正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。新房房产证办理要麻烦一些，且一般由开发商提出申请，各个城市、各家开发商情况各异,，因此具体的办理时间还要看购房合同的约定。如果合同中没有相关条款，根据国家规定：购买期房，从交房使用之日算起90天内办理房产证;购买现房则是从合同订立之日起90天内办理。全款购房的人，可以自己向开发商索要相关资料，自行办理用时会相对短一些。所以咨询沈阳银河丽湾银河丽湾11000元/平方米3.72分沈水路600号（五里河公园内）024-24588888房证问题，询问要多久才可以办下来的朋友可以查看下当初的购房合同或者咨询开发商。
房产证办不下来有哪些原因？
一、开发商的原因
1、开发商将房屋抵押给他人。2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。3、开发商擅自更改房屋性质、变更规划。4、房屋质量检验不合格。5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。
二、购房者自身的原因
1、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。2、没有交纳相关的税费。3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。4、利用假资格买房。
三、房屋管理部门的原因
房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼。
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