[摘要] 2019年以来沈阳铁西土地市场一路走高，主城区楼面地价过万元地块频出，成为了品牌房企竞相开发高端住宅最为集中的区域之一。
11月5日，沈阳土拍市场，犹如在滚烫的油锅里，漂了一碗冷水，“炸锅了”！方林集团以10600元/建筑平米，配建教育配套2.1万平的条件成功竞得铁西“沈阳工业大学”地块！铁西地价再创新高，这意味着铁西主城区住宅全面开启2万时代，同时也意味着老铁西市中心商铺即将进入“5万时代”！
地价再创新高铁西主城区商铺即将开启“5万时代”
方林成功竞得“沈阳工业大学”地块，刷新了铁西的“地王纪录，”预计该项目住宅产品未来售价将在25000-30000元/平，特别值得注意的是，该地块规划了12%的商业。通常情况下同一楼盘项目的商铺每平米的售价都在其住宅售价的2倍以上，也就是说，未来沈阳工业大学地块项目的商铺产品售价很有可能突破50000元/平米。方林地块商铺破5万并不会是个例，2019年以来铁西主城区万元地块频现，到2020年新在售项目商品住宅普遍将突破2万，而区域内的商铺自然随之一道整体再上一个价值平台！
商铺“涨势已定”入手铁西中心城区商铺的时机！
土地市场作为楼市的风向标已经确定了未来铁西主城区商铺的上涨趋势！得天独厚的地段优势，成熟的商圈氛围以及高净值地缘客户的不断涌入，为商铺创造了出租经营的商机！2019年以来沈阳铁西土地市场一路走高，主城区楼面地价过万元地块频出，成为了品牌房企竞相开发高端住宅最为集中的区域之一。这也为老铁西的社区商业发展创造了巨大的机会！
一方面，万元地块集中入市，住宅价格将普遍进入2万+，而相对应的商铺本身价值将达到50000元/平！从商铺的投资角度来看，目前铁西主城区在售新项目商铺的售价在2-3万元/平米，未来的上涨空间显而易见！
另一方面， 城市高端地缘客户，以及成熟商圈的氛围也为该区域创造了不可估量的商机价值。由此可见，铁西主城区商铺无论是从其投资价值、还是市场价值，当下都是入手的时机！
一环内，大品牌，保利造
保利·云禧 禧悦商街商铺入手正当时！
地段和客源是投资商铺的两大关键要素，保利·云禧位于沈阳一环内核心区，北二路与启工街交汇处，紧邻北一路商圈、建设大路商圈和铁百商圈，三大中心商圈为保利·云禧营造了得天独厚的商业氛围，除此之外，区域内包括保利在内的高端项目林立，高净值地缘客户更是为这里创造了无限商机。
选择投资商铺，一定要投大品牌！以保利·云禧 禧悦商街为例，作为责任央企辽宁保利深耕铁西16载，对铁西的发展做出了非常大的贡献，同时对这片土地的价值也有着深刻的理解，对区域发展的超前前瞻性！同时，作为美好生活同行者，保利对禧悦商街项目的产品品质严格把控、临街商铺的设计更加科学，这些都为禧悦商街提升了竞争力！在同一区位中，禧悦商街注定是市场中的佼佼者！
保利云禧
保利云禧20000元/平方米4.12分北二西路与北启工街交汇处024-31669999禧悦商街75-270㎡临街商铺现已启动认筹！辽宁保利“又又生活节”期间保利云禧特别推出了购商铺超长周期付款，商铺劲省10万等四项超值优惠！此时正是入手保利云禧禧悦商街的时机！
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针对商业产品超长周期付款，商铺劲省10万
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