[摘要] 目前沈阳土地市场已经出现了一环地块价格奔2w，二环地价过万，三环地价超5000+的情况，并且呈现不断上扬的势头。不仅只有价格，核心区域特别是一环内土地供应日益萎缩，加上不断减少的新房库存量，我们不禁感叹，沈阳普通购房者的一环置业梦，真的正在渐行渐远。
11月5日，沈阳土拍市场响起阵阵掌声！沈阳工业大学兴顺校区地块拍卖，成交单价10600 元/建筑平方米， 成交总价13.80亿，成交企业方林，溢价率29.27%,并且将配建21000平地块外教育设施。
据房谱网估算，工大地块（含配建）最终成本价格将达到11300元/㎡，这样的地价创铁西历史新高。如此热地高价，在2019年的沈阳土地市场，并非独一份儿。2019年沈阳多区房价刷新高，沈河区南塔地块成交价18300元/建筑㎡，铁西区22中学西地块成交价10600元/建筑㎡，和平区南堤西路南-3地块成交单价10400元/建筑㎡…
目前沈阳土地市场已经出现了一环地块价格奔2w，二环地价过万，三环地价超5000+的情况，并且呈现不断上扬的势头。成本地价的上涨，必然带动的将是房价的走势。近两年沈阳土地市场拍出的高价地块正在陆续入市，有业内预测明年将成为沈阳各区域高价低的入市高峰以及中高端住宅推出的一个小高潮。
从房价上来看，沈阳三环外新房价格正在超越10000+大关，一环房价20000+已成常态，对于沈阳普通购房者来说，这样的现状和趋势无疑成为了置业核心区域的越来越强大的拦路虎。况且，不仅只有价格，核心区域特别是一环内土地供应日益萎缩，加上不断减少的新房库存量，我们不禁感叹，沈阳普通购房者的一环置业梦门槛越来越高！
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