[摘要] 为美好而来，低密住区，就选择孔雀城新京学府公馆一期新品别墅，它是湾境里的纯墅住区，在这里让您开启专属的幸福人生。
每一天清晨，鸟鸣取代了闹钟；夜晚，蛐蛐声当做催眠曲。一年四季，都被绿意盎然的园林景观包围，足够惬意。如同对山水的本心追求，在高楼大厦拔地而起，生活空间被不断挤压，难寻低密的城市发展状况下，人们对低密生活的追求未曾改变。所谓低密，意味着更少的人群、更广阔的空间、更丰富的自然景观。孔雀城·新京学府
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容积率高，对未来的居住生活究竟有什么影响？
1、居住人口密度越大，舒适性下降
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，那么小区中业主的生活舒适度将会下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、社区规划公共空间不足，生活品质下降
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿化面积也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
3、人口较多，安防压力增加
由于居住人口多，小区出入的人增多，物业安防管理难度增加，安全性跟舒适性也将大打折扣。
因此，炙手可热的重点发展板块不仅宅地稀缺，容积率更是不断升高。然而，直接影响居住舒适度的，正是楼盘的容积率。为美好而来，孔雀城·新京学府孔雀城·新京学府11000元/平方米3.77分浑河新城中央大街与杜松路交汇处024-31718888公馆一期新品别墅，落子第十地块，土地资源是可贵的，土地的位置更可贵。为美好而来，孔雀城·新京学府公馆一期新品别墅低容积率，带来的不仅是人均享受更多的绿地，更提高了业主的私密性与安全性，以优美的小区环境，给业主最尊崇的享受。所以，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。孔雀城·新京学府，创造美好生活！
为美好而来，全新孔雀城·新京学府孔雀城·新京学府11000元/平方米3.77分浑河新城中央大街与杜松路交汇处024-31718888公馆一期新品别墅呈现的纯粹墅区生活体验，低容积率更令城市精英耳目一新。项目占位浑河最后湾区版块，于湾境之上依托17平方公里城市绿心、8公里浑河水畔、6公里绿化堤岸及4000亩湿地公园，完美打造自然生态里的都市绿肺，西侧紧邻中央公园稀缺资源，为业主打造一种别样的低密墅居生活。孔雀城·新京学府，创造美好生活！
与此同时，公馆一期新品别墅地块南北方正，北高南低采光好，掩映在周边近万户醇熟的别墅社区之中，堪称沈阳别墅居住区，与学校直线距离更近，中央大街桥、业主幸福巴士、多线公交、未来地铁交叉辐射，10繁华城心；为美好而来，全新孔雀城·新京学府孔雀城·新京学府11000元/平方米3.77分浑河新城中央大街与杜松路交汇处024-31718888公馆一期新品别墅为了业余生活丰富多彩，匠心打造启蒙之光图书馆，翰墨氤氲读书时光。花树湾公园、见学公园设置了健身跑道、休憩空间、热身器材等一系列生活配套全龄乐享！户型开间宽度优化至6.8米，以高端品质征服购房者，以热销证明自己的实力！孔雀城·新京学府，创造美好生活！
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