[摘要] 孔雀城·新京学府致力生态人居、高端人居，注重人文，尊重土地，从2013规划建制，历经7年积淀砥砺，厚积薄发，到2019醇熟呈现，为这片区域乃至整个沈阳注入了新的诗意
1、居住人口密度越大，舒适性下降
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，那么小区中业主的生活舒适度将会下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、社区规划公共空间不足，生活品质下降
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿化面积也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
3、人口较多，安防压力增加
由于居住人口多，小区出入的人增多，物业安防管理难度增加，安全性跟舒适性也将大打折扣。
孔雀城·新京学府为城市发展助力
孔雀城·新京学府致力生态人居、高端人居，注重人文，尊重土地，从2013规划建制，历经7年积淀砥砺，厚积薄发，到2019醇熟呈现，为这片区域乃至整个沈阳注入了新的诗意。不仅如此，周边渐渐聚集了大批量的人流，热闹了整个区域。项目集产业、居住、休闲为一体，融商务、金融、行政、文化等多功能于一身，至此，一个崭新的幸福之城正式进入大家的视野中。
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