[摘要] 一方面土地日益稀缺，皇姑区每一宗居住土地，都迎来开发商的哄抢。而另一方面，皇姑区新房也同样正在日益稀缺，已经有报告显示，该区域去化周期已成全市最短，均价全面过万。
沈阳主城区土地稀缺已经称为众所 的事实，不仅如此，价格更是惊人。
2018年，沈阳居住用地单价地王就在皇姑区，铁路机械学校地块拍出11900元/平的超高单价，成品价格20000+基本成定局，甚至更高。
从总量来看，皇姑区2018年公推出居住商业用地6宗，居住用地仅4宗。虽然价格没有单价地王那么高，但每一宗地块的拍出，都迎来了众多房企的关注。例如水厂地块，启动了平淡已久的北皇姑市场；皇姑2018-01号被美的地产拍得，溢价率高达67%；皇姑世纪联华地块，方林以6900元/建筑平方米的价格强势夺地，地块总价2.4亿。
一方面土地日益稀缺，皇姑区每一宗居住土地，都迎来开发商的哄抢。而另一方面，皇姑区新房也同样正在日益稀缺，已经有报告显示，该区域去化周期已成全市最短，均价全面过万。从沈阳中院研究部数据来看，2018年12月皇姑区房价10740元/平方米，在沈阳所有区域中仅次于沈河区。
按照这样的趋势，皇姑区的新房将更加稀缺，留给属意皇姑区新房的购房者来说，2019年是否会面临皇姑新房库存告急的局面？ 当然，皇姑区域覆盖也是非常大的，更需要购房者注意的是，皇姑一环的房子。
从房天下网站资料来看，目前购房者可选优质项目真心不多。从2018年沈阳土地成交环线占比中，一环以内的土地仅占4%，更是告急！其中多年的大盘，也是一直以来的皇姑一环主力楼盘中海寰宇天下，也即将接近尾盘，目前推出了最后一个组团。皇姑一环留给购房者购房者的机会真心不多了。
2019年，十年大城，封疆一环。中海寰宇天下凭着自己的本事稳稳的在沈阳一环实力圈充当排头兵。2018，占尽天时利、一环核心稀贵之选寰宇天下推出2018高端升级组团——【天萃】，可谓携带高颜值再次C位出道，深受沈阳购房者喜爱。2018年5月30日，中海寰宇天下·天萃重磅开盘，当天售罄，热销3亿，成为沈阳楼市2018年现象级事件！
其实，【中海寰宇天下】在沈阳楼市可以说是一个传奇，从它的诞生，到它的热卖，沈阳楼市的舞台上，它一直是主角之一！
说起这些年的贡献，皇姑220万平人居大城中海寰宇天下，一改皇姑西部杂乱无章的老城旧面貌。在今年，中海寰宇天下更是凭借多年实力担当，新近颜值升级，荣获2018沈阳新地标称号！
可惜，留给购房者的机会并不多了。2019年，十年大城，封疆一环。目前该项目推出69~90㎡产品，16万首付起，皇姑一环新房库存告急的情况下，更是成为甚多购房者的心头好。遗憾之中，我们也期待它能够带给沈阳购房者更多好房子。
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