[摘要] 核心提示 不少企业和个人有贷款需求，将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。沈阳不动产登记 为进一步提高不动产抵押登记业务办理效率推出了哪些新举措？办理过程中需要准备哪些要件？需要哪些流程？办理登记的企业或个人在什么时间去更省时？ 6月6日，本报邀请沈阳不动产登记 登记
核心提示
不少企业和个人有贷款需求，将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。沈阳不动产登记 为进一步提高不动产抵押登记业务办理效率推出了哪些新举措？办理过程中需要准备哪些要件？需要哪些流程？办理登记的企业或个人在什么时间去更省时？
6月6日，本报邀请沈阳不动产登记 登记二部有关 就相关问题作以详细介绍。
抵押权登记办结由三天缩为一天
通过抵押的形式向金融机构贷款，无论对企业还是对个人来讲都希望时间越短越好，尤其对企业，多延迟一天可能就会有不少的损失。
不动产抵押登记涉及的流程比较复杂，原来的办理时限是三个工作日。为进一步提高办理效率，前不久沈阳不动产登记 重新梳理、再造业务流程，出台了一系列便民举措，进一步缩短了不动产抵押权登记办结的工作时限。
目前不动产抵押权首次登记，工作时限由3个工作日缩短为1个工作日。当天受理的业务件下一个工作日15:00后即可领取《不动产登记证明》。在建建筑物抵押权变更登记，工作时限由3个工作日缩短为1个工作日。当天受理的业务件下一个工作日15:00后即可领取《不动产登记证明》。
不动产抵押权登记实现自动核档
以前办理不动产抵押权登记业务，原始档案的受理、核档、审核、打证等程序基本都是靠手工完成，不仅工作人员的工作量大，业务办结的效率也比较低。经过技术升级，除 部分业务仍需专门的核档小组来完成外，已有80%至90%的业务实现了自动化核档。手动核档向自动核档的转变大大缩短了抵押权登记业务的办理时限。
高云浩拿出一份受理登记号为180306577的房地产登记凭证，这份资料上显示的受理时间是6月5日，取件时间为6月6日下午三点，也就是说，抵押人在提交相关要件的次日即可领到抵押证明。
抵押权登记可网上办理
以往办理抵押权登记业务时，需要当事人和银行业务人员一起到沈阳市不动产登记 登记大厅。为方便市民办理抵押权登记业务，沈阳不动产登记 与多方沟通协调，开展了网上抵押登记业务。
沈阳不动产登记 登记二部经过与抵押业务量比较大的建设银行沟通，建行注销业务在 及三个分 全面推开，同步实现了网上与窗口、 与分 、工作日与双休日通办，不受区域限制，并在建行提供给抵押人的说明中进行告知提示，周六周日均可正常办理业务，以便分流办理业务，减少百姓等待时间。
在此基础上，沈阳不动产登记 已先后与14家银行进行了联网，开展了“网上抵押权登记”业务。现在已与沈阳市住房公积金管理 以及十四家银行实现专线网络互通，开展网上抵押登记远程受理和数据传输，百姓在银行网上终端即可完成抵押登记申请。银行也可以通过网上查询登记审核结果，可根据网上审核结果发放贷款，实现无缝衔接，缩短了贷款抵押登记办结的时间，实现了让数据多跑路，百姓少跑腿儿的目的。
沈阳不动产登记 还与沈阳市住房公积金管理 协调，拟将公积金注销业务拓展到网上办理，这一业务的开展 好处就是高效、便民、省时省力。目前相关流程的论证及对人员的培训正在进行中。
沈阳日报、沈报融媒记者 孙全
魏爽 制图
房地产抵押权设立登记
登记要件：
●登记申请书
●抵押权双方身份证明
●《房屋 权证》或《不动产登记证书》
●抵押合同
●借款合同等主债权合同
●国有房产抵押，提供国有资产管理部门或上级管理部门批准文件；集体企业房产抵押，提供职工代表大会决议；公司类企业房产抵押，提供董事会决议或股东大会决议
●其他必要材料
登记程序：受理、档案核实、核准、缮证、收费、发证
工作时限：1个工作日
房地产抵押注销登记
登记要件：
●登记申请书
●抵押权双方身份证明
●《房屋 权证》或《不动产登记证书》
●其他必要材料
登记程序：受理、核准
工作时限：即时办结
本期嘉宾
沈阳不动产登记
登记二部部长
高云浩
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