[摘要] 2月2日，位于皇姑区的铁路机械学校地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖,龙湖、金地、旭辉、万科、美的、碧桂园、新世界、中海等11家房企到场竞拍。最终，渥尔夫以总价约21.52亿将该地块收入囊中，溢价率138%，楼面地价达11900元/建筑平方米。
2月2日，位于皇姑区的铁路机械学校地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖,龙湖、金地、旭辉、万科、美的、碧桂园、新世界、中海等11家房企到场竞拍。最终，渥尔夫以总价约21.52亿将该地块收入囊中，溢价率138%，楼面地价达11900元/建筑平方米。
信息显示，铁路机械学校地块宗地编号为2018-001，东至怒江街，南至用地界线，西至延河街，北至18米规划道路中心线，土地面积90435.77平方米，用地性质为居住用地，商业比例不大于30%，容积率大于1.0不大于2.0，起拍价格5000元/建筑平方米。根据相关要求，竞得人将自持不少于40000平方米的办公面积，且自持经营时间自该40000平方米办公面积进行不动产初始登记之日起计算，不得少于10年。
从位置示意图来看，铁路机械学校地块位于皇姑区核心区域，周边居住氛围浓厚，配套设施完善。地块南侧为市委党校，周边还有浓厚的教育氛围和丰富的教育资源，东侧为辽宁大学，西侧为虹桥中学分校。此外，地块紧邻怒江街，周边有在建的地铁9号线和地铁10号线，交通优势明显，相对而言开发潜力大。
教育配套方面，地块距离珠江五校仅1100米，距离120中学不到1000米，且与43中学等皇姑知名优质教育资源十分临近，可以说这是其它区域难以复制的“优势”。
交通配套方面，地块南侧为皇姑区主干道之一的崇山路，而在崇山路市委党校门前，则是公交205、228、249、299等线路的市委党校站，地块东侧怒江街沿线有116、141、293等公交线路停靠，站名同样为“市委党校”。
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