[摘要] 据沈阳房天下数据中心统计，12月上半月共计4028套房源获得预售证，来源于12楼盘的75个楼栋。其中万科三项目集中获证，包含信达万科城16栋、万科城市阳光6栋、万科长江府3栋。领证楼栋数TOP3楼盘为孔雀城英国宫19栋、信达万科城16栋、荣盛锦绣官邸8栋。
据沈阳房天下数据中心统计，12月上半月共计4028套房源获得预售证，来源于12楼盘的75个楼栋。其中万科三项目集中获证，包含信达万科城16栋、万科城市阳光6栋、万科长江府3栋。领证楼栋数3楼盘为孔雀城英国宫19栋、信达万科城16栋、荣盛锦绣官邸8栋。同时，恒大、融创、保利、旭辉等多个品牌房企楼盘也纷纷拿证。这么多房源里，究竟有没有你想认购的那个未来家呢？
与12月房天下楼盘关注度排行榜叠加分析后，我们发现以上获证楼盘中有两盘跻身于12月房天下关注度楼盘榜单20中，其中恒大盛京印象11905元/平方米[浑南]恒大盛京印象20套在售位列关注度榜单第九名，信达万科城位列第20名。两楼盘均坐落在浑南，分别位于智慧三街55号和白塔三街白塔堡镇东堡、高三家子村。
恒大盛京印象11905元/平方米[浑南]恒大盛京印象20套在售二期新品已于12月16日开盘，推出洋房1#、15#，价格在12600-13000元每平之间，户型面积区间为140-145㎡，交房时间为2019年10月末；小高层4#、14#，均价为9400元每平，户型为88㎡，交房时间为2020年10月末。高层10#、11#，价格区间为9400-9600元每平之间，户型面积区间为80-130㎡，交房时间为2020年10月末。两栋洋房的小缺陷是双侧临街/单侧临街。相比高层的均价区间来看，小高层的性价比更高一些，毕竟小高层居住密度较高层相比会更加舒适。
从恒大盛京印象11905元/平方米[浑南]恒大盛京印象20套在售的价格走势图可以看出，该楼盘从2017年1月7500元/平的均价一路飙升至目前的9500元/平。南临新市府和中央公园是该楼盘热销的主要原因；中央公园是未来城13443元/平方米[沈河]未来城24套在售市绿肺，而新市府及其相应的配套建设也让此楼盘价值倍增。省博物馆、省图书馆、科技馆等一系列城市配套也在逐步完善，无疑也是加分项。该项目的两居户型为南北通透的经典户型，三居除114平外均为南向双卧室大面宽户型，适合居住。建议刚需者可以考虑它家的88㎡或90㎡户型，改善型可以选择125㎡或128㎡户型。
楼盘优点——
1.品牌楼盘，质量跟信誉有保障
3.临近新市府，区域发展潜力较大
4.临近中央公园，空气及环境比闹市区好太多
楼盘缺点——
1.周边无地铁线路，公交线路也较少，出行不算方便
2.商业配套目前有所欠缺
3.交房时间较晚（2019年10月末/2020年10月末），近期无法入住
信达万科城2017年12月8日首次开盘，首次推售楼栋洋房12栋，户型包括115㎡、125㎡、140㎡。高层2栋，户型包括95㎡、120㎡。 高层均价9500-10000元/平，洋房均价12000-14000元/平。交房时间高层2019年6月30日，洋房2019年10月30日。相比于恒大盛京印象11905元/平方米[浑南]恒大盛京印象20套在售2.23的容积率，信达万科城以高比例洋房实现了2.02的较低容积率，更适合人居住。
此次获批预售证的楼栋中除G11#,G12#为高层外其余均为洋房。纵观信达万科城的户型，最令人惊喜的就是高层95平米户型。可以做到南向双卧室、北向有书房，卫生间干湿分离，整体房间动静分区，南侧大露台，这个户型无论是刚需首次置业还是初步改善均可以满足。不仅户型好，万科物业的口碑也是大家有目共睹，同时不得不说，沈阳人对万科是有情结的，长白万科城也是所在版块内二手房的标杆，价格居高不下。
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