[摘要] 父亲张某去世后，留下两套房子，姐妹二人经协商，一人一套。但姐姐起诉到法院，要求确权时，法院调查发现，姐姐要求继承的房产备案标记为会所，不能继承。
父亲张某去世后，留下两套房子，姐妹二人经协商，一人一套。但姐姐起诉到法院，要求确权时，法院调查发现，姐姐要求继承的房产备案标记为会所，不能继承。
近日，法院发布案件判决结果，只判妹妹继承一套房产，驳回姐姐要求继承另一套房产的诉求。让姐姐张某甲待该房产产权明晰后，另行告诉。
老父去世留下两套房产
老人有两个女儿
2015年11月，沈阳男子张某因病去世。张某生前为离婚独身，父母已经过世多年，婚姻期间生有一个女儿张某甲，离婚后又育有一个非婚生女儿张某乙。根据《继承法》的规定，姐妹二人是张某的顺序继承人。张某生前购买了位于苏家屯区的一处房产，该房产为按份共有，张某所占比例为1%。此外，张某还有位于苏家屯区的另一处面积148.58平方米的房产，该房产为张某单独所有。两处房产都没有取得房屋所有权证，仅仅签订了房屋买卖合同。经沈阳市房产局解遗领导小组办公室批准，该两处房产可以办理房证。
姐妹协商一人继承一套房
姐姐起诉妹妹要确权
张某甲和张某乙姐妹俩对遗产分割并无争议，一致同意由张某甲继承张某占比1%的房产，由张某乙继承另一套房产。
但因遗产是准物权，取得该项权利并进一步取得房屋所有权需要经法院确认的裁判文书。于是，姐姐张某甲将妹妹张某乙起诉到法院，请求法院依法分割张某的遗产，由张某甲继承张某占比1%的房产，由张某乙继承另一套房产。
法院开庭审理此案时，妹妹张某乙表示，对此没有意见，怎么分都可以。
妹妹被判继承一套房产
姐姐要继承的房子备案竟是会所
然而，法院审理此案认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。张某甲、张某乙均同意由张某乙继承面积148.58平方米的房产，且不违反法律规定，应予准许。
但张某甲要求继承的房产，经调查，该房屋原始规划设计为小区会所，当事人双方均不能实现继承该房产的目的，所以对于张某甲要求继承该房屋的请求不予支持。
法院一审判面积148.58平方米的房产归张某乙所有，驳回了双方其他诉讼请求。
宣判后，张某甲不服，于2017年4月提出上诉，仍要求继承那套房产。
二审法院经调查，该房产在沈阳市规划和国土资源局苏家屯分局备案档案中标记为“会所”。张某甲要求继承该会所的1%份额，需证明该会所的产权属于开发商，即开发商将该会所作为独立产权报建，面积未计入公摊面积，且开发商依法应无偿提供的物业管理服务用房不包括该会所在内，反之会所产权应归小区业主共同享有。
现张某甲仅出示张某与开发商签订的房屋买卖协议，不能证明张某享有该会所的产权。所以对张某甲要求继承该会所1%份额的诉请，不能得到支持。张某甲可待该房产产权明晰后，另行告诉。
近日，法院发布案件二审结果，判决驳回上诉，维持原判。
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