[摘要] 中国社科院近日发布的住房市场发展月度分析报告显示，今年5月，沈阳房价中位数已达9012元/平方米，环比涨幅达2.25%，同比涨幅为10.42%。
中国社科院近日发布的住房市场发展月度分析报告显示，今年5月，沈阳房价中位数已达9012元/平方米，环比涨幅达2.25%，同比涨幅为10.42%。
这份报告由中国社科院中国住房发展报告项目组，在大数据房价指数基础上，结合对房地产的长期跟踪研究而成，并得出29个重点城市的房价中位数价格。而9012元/平方米即是沈阳房价中位数价格。
此前不久，某研究院发布数据显示，5月沈阳新建商品住宅成交176.2万平方米，成交均价为7792元/平方米，环比上涨3.01%。业内人士表示，考虑到新建商品住宅成交目前主要集中于二三环间和三环外，而存量房交易则主要集中于主城区，以及二三环间部分次新房，沈阳房价中位数达9000元/平方米也是有较高的信服力。
业内解释说，平均数值虽然较为直观，但容易忽视差距并受其中个别极端数值影响，而中位数值的优点是体现主流交易价格，不受个别极端数值影响，从现行新建商品住宅成交均价来看，沈阳房价中位值9012元/平方米是可以接受。
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