[摘要] 辽沈晚报开通“96006便民服务号”，服务百姓更高效。本期“律师支招”版块聚焦了房产那些事儿，细节请关注“96006便民服务号”。
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太委屈：后老伴啥也没给我
读者和老伴后组成的家庭，结婚时骗读者说子女能报销采暖费，让读者签字把两个房子都过到子女的名下。现在读者和老伴住的是后老伴儿媳妇的房子，两人想办离婚各自都到子女家居住。但读者非常委屈，认为自己照顾老伴20多年，连厕所大的地方和经济赔偿都没有……辽宁同方律师事务所胡光磊律师解答：读者能够分得财产的前提是存在夫妻共同财产，而本案所提及的财产仅为两处房产，且两处房产也均是二人结婚前老伴的婚前财产，一般来说不属于夫妻共同财产，不能在二人离婚时作为夫妻共同财产进行分割。
婚续期间买的房 现在要卖
姜女士弟弟的房子卖给姜女士，该办的手续都办完了，到发放房产证时出了差头儿，不给下证。弟弟的前妻已经出国，2002年3月份离的婚，判决书上写的是房产没有任何争议，是姜女士弟弟一个人名字，该房是2002年7月份下的房产证，但买房时是婚续期间，说必须前妻到场才行，让姜女士去法院起诉，法院不给立案。
辽宁申扬律师事务所律师韩宝解答：
关于是否需要姜女士弟弟的前妻配合办理房屋所有权登记问题。如果离婚判决中并未明确涉案房屋所有权的归属问题，房屋所有权证虽然是离婚后取得且登记在弟弟一方名下，但该房屋是在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产购买，根据婚姻法……
想卖房子 老伴儿不能动了
陆先生和老伴都80多岁，想把老房子卖了，是房改房，是陆先生自己的名字，现在住儿子家。老伴是老年痴呆，没有行为能力，他们有一个儿子两个儿女。房产局的人说老伴必须得到场，如果上门服务必须得老伴清醒时或者等过世后再处理。
辽宁申扬律师事务所律师张微娜解答：
依据《婚姻法》规定：夫妻对共同所有的财产享有平等处理权，但本案一方为老年痴呆，不能辨认自己行为，对待这种特殊人群如何实施民事法律行为，《民法总则》有规定。
二婚的他想把房子给独生女
离婚后前妻净身出户，崔先生自有一套房产。如今再婚，崔先生希望能让的独生女儿继承房产，与这位二婚的妻子无关，这种情况应该怎么办？
辽宁卓政律师事务所王婧达律师解答：
我国婚姻法司法解释规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
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