[摘要] 坚持“住房居住属性”，鼓励居民自住和改善性住房需求，稳定市场，平抑房价，推动我市房地产市场健康发展。
一、展会宗旨
坚持“住房居住属性”，鼓励居民自住和改善性住房需求，稳定市场，平抑房价，推动我市房地产市场健康发展。
发挥房交会购房服务功能，组织开展“房交会帮你买房”团购活动，引导开发商通过房交会平台让利销售，确保购房百姓以优惠价格购买商品住房。
二、展会概况
展会名称
“2017·沈阳春季房地产展示交易会”
时间及地点
时间：2017年4月20日~23日
地点：沈阳奥体中心南广场
组织机构
主办单位：
沈阳市房地产策划协会
沈阳网上房交会组委会
沈阳惠民房交会组委会
承办单位：
沈阳四季房交会展览有限公司
三、展会内容
全面实行“房交会特惠房”交易规则
1.春季房交会实行“优惠加补贴”的特惠房交易规则，开发商以提供特惠房的方式通过房交会平台向购房百姓让利销售，购房人购买特惠房享受房交会“价格补贴、置业补贴、家装补贴”三项购房优惠政策。
2.房交会要求开发商提供的特惠房源必须实行“三个不限”，即不限面积、不限户型、不限房号，不得限制老百姓的购房选择权，不得采取特价房营销方式设置购买条件，不得借机推销差房源。
3.房交会对开发商提供的特惠房严格把关，帮助购房人识别虚假优惠，维护购房百姓合法权益。
组织“帮你买房”团购服务，实现底价成交
1.春季房交会创新购房服务模式，选定50家热销商品房楼盘开展“帮你买房”便民服务活动，组织购房百姓统一向售楼处砍价议价，为购房百姓争取更大购房优惠。
2.房交会“帮你买房”服务坚持“一个目标、三个反对、五个统一”规则。
一个目标：以“为购房百姓争取更大优惠，没有优惠，只有更优惠”为目标。
三个反对：反对虚假优惠、反对明降暗升、反对乘机涨价，确保房交会真正成为老百姓优惠购房的服务平台。
五个统一：通过为购房百姓提供统一需求，统一询价，统一看房，统一议价，统一购买五个服务环节，组织购房百姓向售楼处讲价议价，鼓励开发商打折促销，提高成交率，实现供需双赢。
“用免费服务换优惠”，引导开发商让利惠民
凡在房交会期间按照“特惠房交易规则”向购房百姓让利销售的开发商，可享受房交会四项免费服务。
1.免费参展。房交会不收展位费。引导开发商用节省的参展费用给购房百姓让利。
2.免费推广。房交会给开发商在报纸、网站及展会现场做广告不收宣传费用。引导开发商用节省的宣传费用给购房百姓让利。
3.免费组织团购。房交会征集购房需求，组织购房百姓到访售楼处选房看房，不收取活动费用，引导开发商用节省的活动费用给购房百姓让利。
4.免收销售。房交会促成购房人与开发商交易成功的，不向开发商收取销售服务，引导开发商用节省的营销费用给购房百姓让利。
四、展会政策
2017沈阳春秊房交会期间，购买房交会特惠房享受房交会三项购房补贴。
房交会购房补贴的标准
1.价格补贴：享交1万元~2万元优惠购房服务费，抵2万元~4万元购房款。
2.置业补贴：90㎡以下按购房款按1%全额补贴；90㎡~168㎡按1.5%的50%补贴。
3.家装补贴：在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上，持房交会家装补贴券，按房屋装修面积再享每平方米顶抵50元家装款的优惠。
房交会购房补贴的规则
1.价格补贴规则：购房人缴纳与购房面积对应标准的优惠购房服务费后，应得的价格补贴从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。
2.置业补贴规则：购房人先到税务部门缴纳房产契税，再通过网上房交会网站
或惠民房交会微信完成置业补贴认证，房交会在3个月内将置业补贴款项转入购房人招商银行·百姓购房卡账户内。
3.家装补贴规则：购房人缴纳家装服务费后领取房交会家装补贴券，在房交会家装补贴服务商装修时，按每平方米50元的标准抵装修款。
房交会“帮你买房”服务解读
2017沈阳春季房交会预展大会暨“沈阳市第二届惠民房交会”定于4月8日、9日在浑南亿丰广场举行。组委会设定万科、中海、金地、保利等在售商品住宅为目标楼盘，开展“房交会帮你买房”服务活动，组织购房百姓与售楼处开展价格博弈。
现将服务内容解读如下：
一、“为百姓谋利，让百姓受益”是房交会帮你买房的服务宗旨
房交会是为老百姓办的，房交会欢迎开发商参展，但必须以让利销售为前提，不能趁机涨价。“帮你买房”通过团购方式把购房百姓组织一起，向开发商要优惠，要折扣，为老百姓争取更大的价格优惠。
二、“房交会帮你买房”帮助购房百姓重掌议价权
百姓购房常常处于被动地位，一是不了解实际成交价，受售楼处挂牌价误导；二是被“挤牙膏”营销术左右，无法识别虚假优惠；三是被“即将售罄”等说辞忽悠，往往以较高价格成交，购房权益受损害。
商品房成交价格是市场博弈结果，开发商可以定销售价，老百姓有权给出购买价，“房交会帮你买房”就是要把购房百姓组织在一起，博弈售楼处，夺回议价权，让购房百姓得实惠。
三、房交会帮你买房以“五个统一”为内容
一是统一需求，通过房交会大数据把意向相同的购房百姓组织在一起，为价格博弈组织力量；二是统一询价，房交会购房顾问暗访售楼处，掌握各级销售人员折扣价、探查实际成交价，为价格博弈做准备；三是统一看房，组织老百姓统一到售楼处看房，不给售楼处留下个人信息，保留主动权；四是统一议价，以大数据为参考，以实际成交价为依据向售楼处讲价议价；五是统一购买，做到“三不一力争”，即不看挂牌价，不信经理价，不买总监价，直奔总裁价，力争低价。
四、参加“帮你买房”活动享受房交会三项补贴
1.房交会价格补贴：享交1万元~2万元优惠购房服务费，抵2万元~4万元购房款的优惠。
2.房交会置业补贴：90㎡以下按购房款的1%全额补贴；90㎡~168㎡按1.5%的50%补贴。
3.房交会家装补贴：在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上，再享每平方米顶抵50元家装款的优惠。
给售楼处留下个人信息，开发商有可能拒绝议价。由于楼市供大于求，开发商雇了大量中介经纪人卖房子，并使用“客户认定系统”管理这些促销人员，确定购房人的归属和分配比例。如果个人在售楼处“客户认定系统”中留下信息，再参加“房交会帮你买房”就很难议价成功。因为，尽管房交会不收开发商，但如果议价成功，老百姓得到了优惠，销售人员就可能拿不到，所以，如果个人在售楼处留下信息，开发商为了保护销售人员分，就会拒绝房交会议价。
房交会通讯方式如下：
房交会热线：4000-024-111转0
官方网站∶
网上房交会
惠民房交会微信：huimfjh
2017·沈阳春季房地产展示交易会组织委员会
2017年4月
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