[摘要] 中国恒大3月28日发布2016年度全年业绩。业绩显示，恒大总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升。
中国恒大3月28日发布2016年度全年业绩。业绩显示，恒大总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升。
多项指标大增
恒大获取更高市场份额
资料显示，2016年全年，恒大核心业务利润208.1亿，同比增89.2%，创上市以来高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿，同比增58.8%，毛利率28.1%。截至2016年年末，恒大现金余额3043.3亿，同比增85.5%，达上市以来高水平。
2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。特别是近三年，在基数已经相当庞大的情况下，连年大增，其中2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%，2016年同比再增78.4%。截至2016年年末，恒大总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业。
恒大上市以来实现坚持“现金为王”，现金余额年均复合增长率54.7%。恒大现金始终保持充裕，2014年现金余额同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。近三年恒大现金余额实现超五倍增长，从595亿增至3043亿，远高于同规模房企。今年1月，恒大又成功引入300亿战略投资，使得公司货币资金再度增加。恒大集团董事局主席许家印曾在年初内部讲话中表示，“现金为王”是公司一直坚持的策略，充足的现金流可以规避高负债所带来的运营风险。据了解，恒大成立20多年来，未发生过一笔债务违约。业内分析，恒大在高基数下业绩实现高速增长，现金为王策略是关键，确保了其规模化发展，也大大提高企业抗风险能力。房地产行业竞争更趋白热化，恒大手握行业多的现金，有利于通过行业并购进一步扩大规模，获取更高的市场份额。
此外，恒大销售额持续快速增长，2014年销售1315亿，同比增31%；2015年销售2013亿，同比增53%；2016年增至3733.7亿，同比增长85.4%；2014至2016年，恒大营业额从1114亿增至2114.4亿；核心业务利润从120.4亿增至208.1亿。另外，按恒大地产此前公布的业绩预期，其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿。营业收入和净利润将分别达到2800亿、3480亿、3800亿，以及243亿、308亿、337亿。业界普遍认为，以近年平均增速推算，恒大实现上述目标是大概率事件。
产品品质过硬
恒大完成四大产业布局
有分析指出，在经济增速放缓、楼市持续盘整的背景下，恒大各项指标均实现大幅增长，主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。值得一提的是，在规模做到行业的同时，恒大也在思考如何更有质量的增长。今年年初，许家印就提出，从2017年开始，恒大地产将由“规模型”向“规模+效益型”转变，并要求未来两三年内，核心业务利润率每年提升2%-3%， 2017年争取达9%-10%。为了实现该目标，许家印表示，恒大的增长速度可能会降至20%。而数据显示，自2009年上市以来，恒大销售额年均复合增长率高达43.2%。
2016年，恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。健康服务老人，旅游服务少年儿童，金融服务社会，即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。
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